靠近高爾夫球場(chǎng)租房合同書(shū)

PAGEPAGE1靠近高爾夫球場(chǎng)租房合同書(shū)甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其靠近高爾夫球場(chǎng)的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋面積：________________平方米。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃房屋為_(kāi)_______________結(jié)構(gòu)，配備________________等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：￥________________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：￥________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條其他費(fèi)用5.1在租賃期內(nèi)，租賃房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系。6.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：￥________________元。7.3甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：￥________________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-靠近高爾夫球場(chǎng)租房合同書(shū)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、其他費(fèi)用七、雙方權(quán)利和義務(wù)八、合同的變更和解除九、爭(zhēng)議解決十、合同的生效及其他十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。2.2租賃房屋面積：________________平方米。2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃房屋為_(kāi)_______________結(jié)構(gòu)，配備________________等設(shè)施。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：￥________________元/月。4.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。4.3首期租金支付時(shí)間為：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：￥________________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、其他費(fèi)用6.1在租賃期內(nèi)，租賃房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系。7.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：￥________________元。8.3甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：￥________________元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、合同的生效及其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件附件1：租賃房屋平面圖附件2：租賃房屋設(shè)施清單甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.租賃雙方身份證明文件復(fù)印件4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.維修和保養(yǎng)記錄7.違約行為通知書(shū)違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造、裝修或加裝設(shè)施，視為違約。3.損壞房屋設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，未能修復(fù)或賠償損失，視為違約。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響鄰里關(guān)系，經(jīng)甲方或物業(yè)管理方書(shū)面通知后仍未改正，視為違約。5.未按時(shí)歸還房屋：租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間歸還租賃房屋，視為違約。法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋及設(shè)施損壞：雙方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，并記錄在案，以免退房時(shí)發(fā)生糾紛。2.租金調(diào)整：甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的方式進(jìn)行。3.維修和保養(yǎng)：甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方的影響，并提前通知乙方。4.提前解約：任何一方提前解約，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同適用的所有場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系。2.個(gè)人與公司之間的房屋租賃關(guān)系。3.公司與公司之間的房屋租賃關(guān)系。4.靠近高爾夫球場(chǎng)的住宅、公寓、別墅等房屋的租賃