房屋租賃私了協(xié)議書(shū)樣本

PAGEPAGE1房屋租賃私了協(xié)議書(shū)樣本甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并具備出租條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿(mǎn)或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租及變更6.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。七、合同的解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。8.2乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋租賃私了協(xié)議書(shū)樣本目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、轉(zhuǎn)租及變更七、合同的解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理和維修服務(wù)條款正文甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并具備出租條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿(mǎn)或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租及變更6.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。七、合同的解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。8.2乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理和維修服務(wù)條款甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單2.附件二：物業(yè)管理和維修服務(wù)條款違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施維修服務(wù)。5.甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同，未提前一個(gè)月通知乙方。法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租房屋并支付租金的一方。3.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約而產(chǎn)生的損失。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)：雙方應(yīng)明確設(shè)施的使用范圍和維護(hù)責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致的糾紛。2.租金支付：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，避免因拖欠租金導(dǎo)致的違約行為。3.轉(zhuǎn)租和變更：乙方如需轉(zhuǎn)租或變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方書(shū)面同意。4.合同解除：雙方在租賃期內(nèi)如需解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定退還已支付的租金及押金。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定及違約金的計(jì)算方式，避免因違約行為導(dǎo)致的糾紛。解決方法：1.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)問(wèn)題，雙方可簽訂物業(yè)管理和維修服務(wù)條款，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。2.對(duì)于租金支付問(wèn)題，乙方可以設(shè)置提醒或采用自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式，確保按時(shí)支付租金。3.對(duì)于轉(zhuǎn)租和變更問(wèn)題，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方書(shū)面同意，以免產(chǎn)生違約行為。4.對(duì)于合同