2024商場內的商鋪租賃合同

2024商場內的商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，總面積為__________平方米。1.2商鋪的平面布局、結構及設施設備等情況，甲方應向乙方提供詳細說明。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進行經營活動，不得擅自改變商鋪的使用性質。4.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設施正常使用。5.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理和公共設施的維護，確保商鋪的正常運營。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取未經約定的費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。6.2乙方應合理使用商鋪及設施設備，并按照甲方要求進行維護和保養(yǎng)。6.3乙方在租賃期間應承擔自身經營活動的稅費、物業(yè)管理費等費用。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施設備清單3.商鋪安全、消防、衛(wèi)生設施檢查報告4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方經營許可證副本6.租賃合同附件7.租金支付憑證8.物業(yè)管理和公共設施維護協(xié)議9.乙方經營活動稅費支付憑證10.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供商鋪及設施設備，或提供的商鋪及設施設備不符合乙方經營需求。2.甲方干涉乙方正常經營活動，或向乙方收取未經約定的費用。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經營活動。5.乙方未合理使用商鋪及設施設備，未按照甲方要求進行維護和保養(yǎng)。6.雙方未按照約定解決爭議，一方未履行友好協(xié)商義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權的甲方。2.承租方：指租賃商鋪的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪及設施設備不符合乙方經營需求：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在合理期限內予以改善。2.甲方干涉乙方正常經營活動或收取未經約定費用：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方停止干涉或退還費用。3.乙方未按照合同約定支付租金：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定期限內支付租金。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經營活動：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應違約責任。5.乙方未合理使用商鋪及設施設備，未按照甲方要求進行維護和保養(yǎng)：甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應違約責任。6.雙方未按照約定解決爭議：雙方應履行友好協(xié)商義務，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提