教育園區(qū)租賃居間服務協(xié)議

教育園區(qū)租賃居間服務協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的教育園區(qū)物業(yè)，且乙方擬租賃該物業(yè)進行教育活動的需求，甲乙雙方同意通過丙方進行租賃居間服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的教育園區(qū)物業(yè)（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅為進行教育活動，不得從事其他任何與教育活動無關(guān)的業(yè)務。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃物業(yè)符合乙方的使用需求，并按照本協(xié)議約定提供物業(yè)。5.2甲方應負責物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)設施設備安全運行。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金及押金。6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)設施設備。6.3乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行非法活動。第七條丙方權(quán)利和義務7.1丙方應認真履行居間服務職責，為甲乙雙方提供租賃過程中的咨詢服務。7.2丙方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。7.3丙方應對甲乙雙方進行有效溝通，協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)明細表附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)明細表2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供符合乙方使用需求的物業(yè)；未能保證物業(yè)設施設備安全運行；未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金及押金；擅自改變物業(yè)用途；破壞物業(yè)設施設備；在租賃物業(yè)內(nèi)進行非法活動。3.丙方違約行為：未認真履行居間服務職責；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.居間方：指在出租方和承租方之間進行溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達成租賃協(xié)議的一方。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復物業(yè)原狀，并支付違約金。3.問題：物業(yè)設施設備損壞。解決辦法：甲方應在合理期限內(nèi)進行維修，若甲方未履行維修義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。4.問題：丙方未履行居間服務職責。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.教育園區(qū)租賃居間服務協(xié)議適用于甲方擁有物業(yè)