全新土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同

全新土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（受讓方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方愿意將其名下的土地及廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該土地及廠房的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及廠房基本情況1.1甲方名下的土地位于【土地位置】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，土地面積為【土地面積】平方米。1.2甲方名下的廠房位于【廠房位置】，廠房所有權(quán)證號為【廠房所有權(quán)證號】，廠房面積為【廠房面積】平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，土地及廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【辦理期限】內(nèi)，辦理土地及廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.2乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)資料，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)4.1土地及廠房轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)保證乙方享有合法的土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)對土地及廠房的現(xiàn)狀承擔(dān)責(zé)任，如存在瑕疵或糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。4.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地及廠房，不得擅自改變土地用途和廠房結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц丁具`約金】元整（大寫：【違約金】元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】乙方（受讓方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受讓方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方名下的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.甲方名下的廠房所有權(quán)證復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證6.土地及廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)文件7.雙方簽署的違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定辦理土地及廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未保證乙方享有合法的土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定保證土地及廠房現(xiàn)狀的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定合理使用土地及廠房，或擅自改變土地用途和廠房結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有者授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.廠房所有權(quán)：指廠房的所有者對其擁有的廠房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其名下的土地及廠房轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價(jià)。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定辦理土地及廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的情況，乙方可以要求甲方履行合同約定，或者要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況，甲方可以要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或者要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到甲方未按照約定保證土地及廠房現(xiàn)狀的情況，乙方可以要求甲方恢復(fù)土地及廠房的原狀，或者要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到乙方未按照約定合理使用土地及廠房，或擅自改變土地用途和廠房結(jié)構(gòu)的情況，甲方可以要求乙方停止違約行為，或者要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意將其名下的土地及廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方名下的土地及廠房的轉(zhuǎn)讓。3.雙方需要明確土地及廠房的轉(zhuǎn)讓