沈陽市教育機(jī)構(gòu)租賃合同

沈陽市教育機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)進(jìn)行教育機(jī)構(gòu)的使用。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保證保險(xiǎn)利益不受損害，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方。第五條提前終止合同5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.乙方教育機(jī)構(gòu)經(jīng)營許可證3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.合同終止通知7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同，提前終止合同的行為。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或者提供的房產(chǎn)不符合約定的行為。3.乙方未按照約定支付租金的行為。4.乙方未按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)的行為。5.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)無效的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證照不齊全或房產(chǎn)不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商補(bǔ)充證照或更換符合約定的房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方，逾期未付的，可按約定收取滯納金。3.問題：乙方未按約定使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方可要求乙方立即改正，并可按約定收取違約金。4.問題：保險(xiǎn)單無效或保險(xiǎn)利益受損。解決辦法：乙方應(yīng)重新辦理保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)利益不受損害。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃房產(chǎn)進(jìn)行教學(xué)活動。2.教育機(jī)構(gòu)與房產(chǎn)所有者簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利和