城市房屋買賣協(xié)議書合集

城市房屋買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*********身份證號(hào)碼：**********地址：*************電話：*************買方：*********身份證號(hào)碼：**********地址：*************電話：*************依據(jù)國(guó)家《民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況本合同房屋座落地址****鎮(zhèn)林蔭路****號(hào)，建筑面積****平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：****樓共****間，新舊程度****成，戶內(nèi)配置電氣、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證、土地證?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見(jiàn)附件一。三、價(jià)格與費(fèi)用經(jīng)商定，上述房產(chǎn)總價(jià)格：********此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，詳細(xì)另附件二商定，乙方****萬(wàn)首付房款后，甲方開頭辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶之后，余款由乙方采納二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房商定雙方同意按下述方式交接：1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在****年****月-****月之前，付清全部房款。2.甲方在乙方付清全部房款后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方全部，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同商定的成交價(jià)格不變。六、其他商定1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶登記至乙方的手續(xù)，各自擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用按附件商定。2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方幫助供應(yīng)所需的各種文件及證書。3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有全部承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保證上述房屋的全部抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋4.甲方承諾在乙方支付****萬(wàn)元的首付款后的****日內(nèi)，馬上解除上述房屋上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。5.依據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同，上述房屋的租賃期到****年****月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至****年****月到期之前不予變更。七、保修責(zé)任商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，但是甲方保證供應(yīng)相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。八、違約責(zé)任本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正值理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)****天的，均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。九、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。十、為確保各方履行本合同，甲方商請(qǐng)****為其保證人，乙方商請(qǐng)********為其保證人。保證范圍為被保證人在本合同中的全部義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。附件甲方：******甲方保證人：******年***月***日乙方：******乙方保證人：******年***月***日鑒證人：********年***月***日城市房屋買賣協(xié)議書(第二篇)城市房屋買賣協(xié)議書摘要：本協(xié)議書是由買方_____________（以下稱為“買方”）與賣方_____________（以下稱為“賣方”）就以下房屋買賣事宜所訂立的合同。本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。正文：一、房屋描述1.1買方同意購(gòu)買，賣方同意出售的房屋位于_____________（具體地點(diǎn)），房屋面積為_____________平方米（具體面積）。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋所處于_____________________的狀態(tài)，如有存在瑕疵，買方可以要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或進(jìn)行相應(yīng)減價(jià)。二、房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1賣方保證對(duì)該房屋享有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。2.2賣方應(yīng)提供具備完備建筑法規(guī)及土地管理部門驗(yàn)收合格并符合相關(guān)權(quán)屬證件的復(fù)印件，包括不限于《房屋所有權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等相關(guān)證明文件。三、交付及付款方式3.1買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付__________萬(wàn)元人民幣作為房屋購(gòu)買價(jià)款。3.2交付時(shí)間：賣方確權(quán)擁有相應(yīng)的證明之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。交付方式為______________________。3.3交付后，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，應(yīng)書面通知賣方，并協(xié)商解決辦法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)確保房屋在交付之時(shí)是符合法律要求的，保證無(wú)法繼續(xù)交付之任何爭(zhēng)議。4.2買方應(yīng)按時(shí)支付全部房屋購(gòu)買價(jià)格，并按照相關(guān)政府法律法規(guī)辦理相關(guān)購(gòu)房程序、手續(xù)。4.3買方從房屋交付之日起享有該房屋的所有權(quán)，并負(fù)有相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的百分之__________。5.3如一方違約給對(duì)方造成損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)法律的規(guī)定向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式____份，各方共同持有，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方之前相關(guān)一切口頭、書面約定。買方：賣方：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________城市房屋買賣協(xié)議書(第三篇)合同范文:城市房屋買賣協(xié)議書甲方：（賣方）姓名/名稱：_________________地址：_____________________乙方：（買方）姓名/名稱：_________________地址：_____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋，乙方愿意購(gòu)買并接收該房屋，雙方達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋基本信息1.房屋名稱/地址：_________________2.房屋面積：_________________3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________二、房屋買賣價(jià)格1.乙方同意以人民幣（￥）_________________的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.乙方在簽署本協(xié)議時(shí)需向甲方支付定金，金額為人民幣（￥）_________________。3.乙方需在合同生效后的指定日期(具體日期雙方協(xié)商)向甲方支付剩余房款，支付方式為_________________。4.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收定金。三、房屋交付1.房屋交付日期為合同生效后的第______個(gè)工作日。房屋應(yīng)保持良好的狀態(tài)，并清空私人財(cái)物。2.乙方應(yīng)在收到房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，若有瑕疵應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并商議解決方式。四、稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.房屋的過(guò)戶稅、印花稅、辦證費(fèi)用、中介費(fèi)等均由買方承擔(dān)。2.如因房屋買賣產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商并各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違約