拆遷房屋買賣契約合集

拆遷房屋買賣契約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******姓名：****身份證號碼：**********住址：**********聯(lián)系方式：*******姓名：***身份證號碼：**********住址：**********聯(lián)系方式：*******姓名：****身份證號碼：************住址：**********聯(lián)系方式：********姓名：****身份證號碼：***********住址：**********聯(lián)系方式：********買方：******姓名：*****身份證號碼：*******住址：************聯(lián)系方式：******甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方四個產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全全部權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《民法典》相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當事人遵守。第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于*********；位于第**層*室，共*，房屋戶型為***，建筑面積88平方米，土地使用面積*平方米，房屋用途為一般住宅用房；該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。該房屋房產(chǎn)證辦下來時，房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的2%時，房價款保持不變。實際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時，則甲方違約，乙方有以下權(quán)利選擇：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必需是出讓，不能是劃撥；土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。第四條價格該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整，。甲方擔當?shù)钠醵?、所得稅等均由乙方擔當，在辦理稅費繳納過程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。第五條付款方式實行分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整；其次次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整；第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來之日起3天內(nèi)過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方幫助的，甲方必需幫助辦理。第七條違約責任1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)根據(jù)定金法則雙倍返還定金給乙方；若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必需賠償給乙方造成的全部損失，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費等額外費用。2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實現(xiàn)的情形消失，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時甲方應(yīng)在乙方口頭或書面提出解除合同之日起**日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房價款，并另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方，因此導(dǎo)致的律師費等額外費用均有甲方擔當。3、是否要寫逾期付款的違約責任第八條爭議解決途徑本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。第九條其他本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。甲方：*****簽字日期：****年**月**日乙方：*****簽字日期：****年**月**日見證人：簽字日期：****年**月**日拆遷房屋買賣契約(第二篇)拆遷房屋買賣契約摘要：本合約旨在就拆遷房屋的買賣事宜達成協(xié)議，確保雙方權(quán)益，維護合法權(quán)利。雙方應(yīng)嚴格遵守合約規(guī)定，共同履行義務(wù)。合同范文：拆遷房屋買賣契約甲方（賣方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于以下事實，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：第一條出售房屋甲方將位于（詳細地址）的房屋，面積為（具體面積），標明在附錄A中的房屋圖紙中，出售給乙方。第二條交付甲方應(yīng)在本契約簽署之日起（具體時間）內(nèi)，將房屋清空并交付給乙方。乙方應(yīng)在相應(yīng)的日期內(nèi)支付房屋全額購買款。第三條價款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購買款為人民幣（具體金額），在簽署本合約之日起（具體時間）內(nèi)，一次性支付。2.乙方在支付購買款之日起三個工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。第四條房屋權(quán)屬保證甲方保證在售房屋的所有權(quán)完全合法且無任何法律糾紛。第五條違約責任1.若甲方違反本契約在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求返還已支付的購買款，并可能要求支付違約金。2.若乙方違反本契約規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)未支付購買款，甲方有權(quán)解除合約，并要求支付違約金。第六條適用法律與爭議解決1.本契約適用中華人民共和國相關(guān)法律。2.若甲、乙雙方因履行本契約發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院裁決。第七條合同生效本契約一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽署之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：附錄：附錄A：房屋圖紙備注：本范文僅供參考，請根據(jù)實際需求適當調(diào)整內(nèi)容。拆遷房屋買賣契約(第三篇)拆遷房屋買賣契約合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/機構(gòu)名稱：___________________身份證號碼/注冊號：________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：姓名/機構(gòu)名稱：___________________身份證號碼/注冊號：________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有并合法拆遷到的房屋，乙方經(jīng)過充分核查并同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1根據(jù)拆遷政策，甲方將其擁有的位于[房屋地址]的房屋進行出售。1.2該房屋的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等基本情況如下：地址：____________________建筑面積：_________________使用性質(zhì)：_________________建筑結(jié)構(gòu)：_________________產(chǎn)權(quán)證號：_________________其他附屬設(shè)施：______________第二條交易價格和付款方式2.1乙方同意以人民幣[購買金額]元的價格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本契約后[付款方式]的方式支付房屋購買款項。2.3甲方收到全部購買款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條過戶程序3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，配合甲方完成房屋的過戶手續(xù)。3.2房屋過戶所需的費用和taxes應(yīng)由乙方承擔。第四條房屋使用權(quán)交割4.1甲方在收到全部購買款項后應(yīng)向乙方交付房屋的使用權(quán)并辦理過戶手續(xù)。4.2房屋使用權(quán)交付時，甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬并提供相關(guān)的證明文件。第五條違約責任5.1若乙方在簽署本契約后，擅自取消或變更購買意向，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或承擔其他相應(yīng)的責任。5.2若甲方在交付房屋使用權(quán)后，被發(fā)現(xiàn)有任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向乙方退還所有購買款項及支付相關(guān)損失。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準則，如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能達成一致，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的法院裁決。第七條其他約定7.1本契約未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并作為本契約的補充，并應(yīng)作為本契約不可分割的一部分。7.2本契約自雙方簽署之日起生效，并