2024臨街鋪面租賃合同

2024臨街鋪面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪面情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________（地址），鋪面結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的鋪面僅限于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證鋪面符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備消防、安全等必要條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃期內(nèi)鋪面所需的相關(guān)證照和手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定用途使用鋪面，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用鋪面設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離鋪面。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供鋪面，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.鋪面所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明3.租賃合同簽訂地點(diǎn)證明4.甲方銀行賬戶信息5.乙方身份證件6.鋪面現(xiàn)狀照片7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供鋪面，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍3.乙方未按約定使用鋪面設(shè)施，造成損壞4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪面并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃鋪面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用鋪面的時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的鋪面使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方立即遷離鋪面。2.甲方未按約定提供鋪面：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供鋪面。如甲方無(wú)法提供鋪面，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。3.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離鋪面。4.乙方未按約定使用鋪面設(shè)施，造成損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離鋪面。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有