私人房屋修建合同范本

私人房屋修建合同范本合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)完成房屋的修建工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、合同主體2.1甲方：__________2.2乙方：__________2.3甲方指定的項(xiàng)目管理人為本合同項(xiàng)目的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、聯(lián)系、監(jiān)督工程進(jìn)度及質(zhì)量，向乙方傳達(dá)甲方的有關(guān)指令和要求。三、工程期限3.1合同工期自工程開工之日起算，至工程竣工交付之日止。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照延期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×日違約金金額（人民幣）。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。4.3工程質(zhì)量保修期限為__________年，自工程竣工交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、合同價(jià)款及支付5.1合同價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方分期向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式為：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和金額接收甲方支付的價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第三條的規(guī)定向甲方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3甲方未按照合同約定的期限支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付乙方利息。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋修建設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及施工工藝說明3.工程預(yù)算明細(xì)表4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.工程質(zhì)量保修條款6.付款憑證及支付記錄7.工程驗(yàn)收報(bào)告8.施工安全事故應(yīng)急預(yù)案9.施工人員名單及資質(zhì)證書10.工程變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定的期限支付價(jià)款的，屬于違約行為。4.乙方擅自變更工程內(nèi)容或規(guī)模的，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定提供施工條件的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，承擔(dān)合同義務(wù)的一方。2.乙方：指承擔(dān)房屋修建工程的施工方，享有合同權(quán)利的一方。3.工程竣工交付：指工程按照約定質(zhì)量、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)完成后，甲方驗(yàn)收合格，正式移交給甲方使用的時間點(diǎn)。4.工程保修期限：指工程竣工交付后，乙方對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時甲方同意延長工期，乙方按約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：甲方及時提出質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法使用，甲方有權(quán)要求乙方拆除重建。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務(wù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.工程變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、規(guī)模、費(fèi)用等。5.安全事故：解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取