無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同協(xié)議

無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條：房屋描述1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)描述）1.3房屋權(quán)屬：賣方為上述房屋的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的完全處置權(quán)。第二條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)買價(jià)格：買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。2.2支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三條：過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供購(gòu)買房屋所需的所有手續(xù)和資料，包括但不限于身份證明、戶籍證明等相關(guān)證件。3.3雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：交付及遷出（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施應(yīng)保持本合同第一條所述狀態(tài)；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施應(yīng)按本合同約定一并轉(zhuǎn)讓給買方。4.2賣方應(yīng)在交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，遷出房屋，并將房屋及鑰匙交付給買方。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2買方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____‰。第六條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單4.家具、家電清單5.身份證明6.戶籍證明7.購(gòu)房款支付憑證8.違約金支付憑證9.房屋交付及遷出證明10.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方未提供合法房屋權(quán)屬證明：賣方未按合同約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明，視為違約。3.雙方未按約定配合辦理過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方未共同配合辦理過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。4.賣方延遲交付房屋：賣方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給買方，視為違約。5.賣方未能遷出房屋：賣方未按合同約定時(shí)間遷出房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指無(wú)房產(chǎn)證房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證房屋的當(dāng)事人。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。4.違約金：因違約行為而需支付給對(duì)方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。5.滯納金：買方逾期支付房款所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以催告買方支付房款，若買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未提供合法房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證件，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.雙方未按約定配合辦理過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)積極履行合同約定，配合辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，否則買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.賣方未能遷出房屋：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間遷出房屋，否則買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。