生物醫(yī)藥科技園租賃合同

生物醫(yī)藥科技園租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃物及租賃期限1.2乙方的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃物的使用及保管3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保租賃物的安全、完好。3.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。四、合同的變更及解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.生物醫(yī)藥科技園租賃合同2.租賃物清單3.設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定提前解除合同未支付違約金未按約定提供設(shè)施、設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不符合約定2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物或損害甲方權(quán)益提前解除合同未支付違約金未妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改或提供合格的租賃物。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：確保雙方約定的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，按時(shí)轉(zhuǎn)賬支付租金。3.設(shè)施、設(shè)備損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換設(shè)施、設(shè)備。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物醫(yī)藥科技園出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.