商場租賃合同甲乙雙方合作共贏

商場租賃合同甲乙雙方合作共贏合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于__________的商場部分區(qū)域租賃給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積1.2租賃場地面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的前一個月內支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證租賃場地的完整性、安全性和正常使用，確保租賃場地內的設施設備正常運行。4.2甲方應負責租賃場地內的公共區(qū)域衛(wèi)生和公共設施的維護，費用由甲方承擔。4.3甲方應在租賃期限內，按照合同約定，提供乙方所需的經(jīng)營條件和服務。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照合同約定，按時支付租金和其他費用。5.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得進行違法活動。5.3乙方應對租賃場地的設施設備進行合理使用，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應以書面形式通知對方。6.2雙方同意，除非不可抗力等原因導致合同無法履行，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.3如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃場地平面圖4.租賃場地設施設備清單5.租金支付證明6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃場地完整性、安全性和正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未能按照合同約定提供乙方所需的經(jīng)營條件和服務，視為甲方違約。3.乙方未能按照合同約定支付租金和其他費用的，視為乙方違約。4.乙方未能合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)或進行違法活動的，視為乙方違約。5.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃場地使用的起始和終止日期。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能提供合同約定的經(jīng)營條件和服務。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內履行合同義務。3.問題：租賃場地設施設備損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。4.問題：乙方經(jīng)營假冒偽劣商品或進行違法活動。解決辦法：制止并終止合同，要求乙方承擔違約責任。5.問題：不可抗力導致合同無法