呼和浩特市鞋店租賃合同

呼和浩特市鞋店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該鞋店，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。三、使用權(quán)及限制1.乙方享有該鞋店的經(jīng)營使用權(quán)，但不得將該鞋店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在租賃期間應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。3.乙方在租賃期間應妥善保管該鞋店內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負責該鞋店的房屋及公共設施設備的維修和保養(yǎng)。2.乙方負責店鋪內(nèi)部裝修及設備設施的維修和保養(yǎng)。五、合同的變更和解除1.合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.甲方未按約定提供租賃物或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定支付租金或違反國家法律法規(guī)從事非法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__________%。2.甲乙雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，可根據(jù)情況部分或全部免除責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃合同生效證明文件5.租賃店鋪平面圖6.租賃店鋪設施設備清單7.租賃店鋪鑰匙交接記錄8.租金支付憑證9.維修保養(yǎng)記錄10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的行為2.乙方未按約定支付租金的行為3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的行為4.乙方從事非法經(jīng)營活動的行為5.乙方未妥善保管租賃物，導致?lián)p壞的行為6.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責任的行為7.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用、收益的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方權(quán)利義務的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，計算滯納金并催告乙方支付。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或嚴重影響乙方正常經(jīng)營解決辦法：與甲方協(xié)商解決問題，如甲方仍不履行義務，可依法解除合同并追究甲方責任。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，并按照合同約定承擔違約責任。4.問題：乙方從事非法經(jīng)營活動解決辦法：立即報告有關(guān)部門進行查處，并要求乙方立即停止非法經(jīng)營活動。5.問題：租賃物損壞解決辦法：及時通知甲方，并協(xié)商維修或賠償事宜。五、所有應用場景：1