畫(huà)廊租賃協(xié)議

畫(huà)廊租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________畫(huà)廊租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃畫(huà)廊基本信息1.1畫(huà)廊地址：__________1.2畫(huà)廊面積：__________平方米1.3畫(huà)廊現(xiàn)有設(shè)施：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元/月（小寫(xiě)）：￥_____元/月2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。三、租賃用途3.1乙方須按約定的用途使用畫(huà)廊，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2乙方不得將畫(huà)廊轉(zhuǎn)租給第三方。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)畫(huà)廊的建筑主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并保持畫(huà)廊整潔、衛(wèi)生。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定用途使用畫(huà)廊，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.畫(huà)廊租賃合同2.畫(huà)廊租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.畫(huà)廊租賃合同變更協(xié)議4.租金支付證明5.租賃用途證明6.畫(huà)廊現(xiàn)有設(shè)施清單7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金支付證明9.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定用途使用畫(huà)廊3.甲方未按約定維修保養(yǎng)畫(huà)廊4.甲方提前解除合同5.乙方擅自將畫(huà)廊轉(zhuǎn)租給第三方6.乙方未保持畫(huà)廊整潔、衛(wèi)生三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有畫(huà)廊并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方擁有的畫(huà)廊并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃畫(huà)廊的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：指乙方租賃畫(huà)廊的目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用畫(huà)廊：要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)畫(huà)廊：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。4.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.乙方擅自將畫(huà)廊轉(zhuǎn)租給第三方：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。6.乙方未保持畫(huà)廊整潔、衛(wèi)生：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有畫(huà)廊，需要出租給乙方使用