獨(dú)家房源代理合同范本

獨(dú)家房源代理合同范本合同編號(hào)：__________一、獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方同意自本合同簽訂之日起，授權(quán)乙方作為標(biāo)的房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的銷售事宜，包括但不限于提供購房者信息、安排看房、協(xié)助談判等。二、代理費(fèi)用及支付方式2.1甲方同意在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.3代理費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)按照雙方約定的比例向乙方支付傭金。傭金比例為______%，支付時(shí)間為購房者付款后______日內(nèi)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性，如因房產(chǎn)存在法律糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）提供準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。（3）在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)資料。（4）按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用和傭金。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）在代理期限內(nèi)，全力推廣標(biāo)的房產(chǎn)，努力完成銷售任務(wù)。（2）按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的銷售事宜。（3）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（4）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的______%。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用和傭金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。2.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.甲方和乙方的授權(quán)委托書。4.購房者提供的相關(guān)文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、支付憑證等。5.本合同的簽字蓋章原件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用和傭金，屬于違約行為。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，或者泄露甲方商業(yè)秘密，屬于違約行為。3.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，屬于違約行為。4.任何一方違反合同約定的其他條款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指被甲方授權(quán)的獨(dú)家代理。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的房產(chǎn)。4.代理費(fèi)用：指乙方為推廣銷售標(biāo)的房產(chǎn)所收取的費(fèi)用。5.傭金：指乙方按照銷售金額的一定比例所獲得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到購房者支付意愿不強(qiáng)的問題，乙方應(yīng)積極與購房者溝通，了解其需求，提供合理的付款方案，爭取達(dá)成交易。2.如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用和傭金，乙方可以先提醒甲方，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止侵權(quán)行為，消除影響，賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于特定地址的房產(chǎn)，希望獨(dú)家委托乙方進(jìn)行銷售。2.乙方具備房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，代理銷售房產(chǎn)。3.甲方和乙方