深圳市奶茶店租賃合同

深圳市奶茶店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是奶茶店的合法所有者，愿意將奶茶店的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，乙方愿意租賃甲方奶茶店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途乙方租賃租賃財(cái)產(chǎn)僅用于經(jīng)營(yíng)奶茶店，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2乙方不得將保險(xiǎn)理賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第六條提前解除合同6.1除雙方另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方人民幣_(tái)___元整的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____倍。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元的逾期違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.奶茶店租賃合同2.租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用單據(jù)7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：除雙方另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付違約金。2.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方人民幣的逾期違約金。3.未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)：乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指奶茶店的合法所有者，擁有奶茶店的所有權(quán)。2.承租方：指租賃甲方奶茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方。3.租賃財(cái)產(chǎn)：指位于合同約定地址的奶茶店。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付逾期違約金，同時(shí)雙方可協(xié)商解決逾期支付問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，如造成損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方改正使用行為。3.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決提前解除合同的事宜，如達(dá)成一致，需按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租奶茶店給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方按照合同約定支付租金。3.乙方按約定