年個人房產抵押借款合同

年個人房產抵押借款合同合同編號：__________合同各方：【甲方詳細信息】【乙方詳細信息】鑒于甲方愿意向乙方提供房產抵押借款，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2乙方貸款用途：【】第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方同意在乙方按期歸還貸款本息的前提下，按照雙方約定的還款計劃逐步減少貸款余額。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項下的貸款利率為年利率【】%，按月計息。3.2乙方應按月歸還貸款本息，每月還款金額為：【】元整。3.3乙方還款方式如下：（1）每月【】日前，將當月還款金額存入甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方逾期還款的，應當按照逾期天數(shù)加收利息，具體加收比例雙方另行約定。第四條抵押物4.2抵押物的詳細情況如下：【抵押物詳細信息】第五條抵押權的實現(xiàn)5.1乙方未按期歸還貸款本息的，甲方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。5.2甲方行使抵押權的方式如下：（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本息；（2）依法處置抵押物，以償還貸款本息；（3）要求乙方支付違約金及相關費用。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3合同變更或解除的，雙方應當簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1乙方未按期歸還貸款本息的，應當按照本合同的約定承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供貸款的，應當按照本合同的約定承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方名稱】乙方（蓋章）：【乙方名稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證明原件及復印件3.貸款人授權書（如有）4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.合同簽訂地的地理位置說明7.雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.乙方未按期歸還貸款本息：逾期還款超過30天，視為違約。2.乙方提供虛假信息：如身份證明、收入證明等，視為違約。3.乙方擅自處分抵押物：未經甲方同意，乙方不得出售、轉讓或以其他方式處分抵押物。4.甲方未按約定提供貸款：如未按時發(fā)放貸款或未按約定數(shù)額發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款人：指接受貸款的的個人或單位。3.抵押物：指為擔保債務，提供給債權人的財產。4.抵押權：指債權人在債務人未按約履行債務時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指債務人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照約定向債權人支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法采取措施，如抵押物處置等。2.乙方提供虛假信息：要求乙方立即糾正，如不糾正，可解除合同，并追究其法律責任。3.甲方未按約定提供貸款：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人購房資金不足，需要