科學(xué)實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議

科學(xué)實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃實(shí)驗(yàn)室1.1出租方同意將位于上述地址的實(shí)驗(yàn)室租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃甲方實(shí)驗(yàn)室，并按照本協(xié)議約定的條款和條件使用實(shí)驗(yàn)室。1.3本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________起至__________止。1.4承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租或退租意向。如承租方未提出續(xù)租或退租意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約__________年。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向出租方支付上一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________三、使用及管理3.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。3.2承租方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保實(shí)驗(yàn)室的正常使用。3.4出租方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如因維修等原因?qū)е略O(shè)施暫停使用，出租方應(yīng)盡快恢復(fù)。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.實(shí)驗(yàn)室租賃費(fèi)用明細(xì)表4.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單5.實(shí)驗(yàn)室安全管理制度6.實(shí)驗(yàn)室使用申請(qǐng)表7.實(shí)驗(yàn)室鑰匙交接記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.承租方未按約定用途使用實(shí)驗(yàn)室，視為違約。3.承租方將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.出租方未能保證實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，視為違約。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，如逾期未支付，可依法解除合同并要求支付違約金。2.問題：承租方未按約定用途使用實(shí)驗(yàn)室。解決辦法：及時(shí)與承租方溝通，要求其按照約定用途使用實(shí)驗(yàn)室，如不改正，可依法解除合同。3.問題：實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)設(shè)施故障。解決辦法：通知出租方進(jìn)行維修，如出租方未及時(shí)維修，可要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院