科學實驗室租賃協(xié)議

科學實驗室租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃實驗室1.1出租方同意將位于上述地址的實驗室租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃甲方實驗室，并按照本協(xié)議約定的條款和條件使用實驗室。1.3本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________起至__________止。1.4承租方應在租賃期滿前一個月內向出租方提出續(xù)租或退租意向。如承租方未提出續(xù)租或退租意向，本協(xié)議自動續(xù)約__________年。二、租金及支付方式2.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2承租方應在每月的第一個工作日向出租方支付上一個月的租金。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________三、使用及管理3.1承租方應按照本協(xié)議約定的用途使用實驗室，不得將實驗室轉租給第三方。3.2承租方應遵守實驗室的各項規(guī)章制度，愛護公共設施，如有損壞，承租方應按市價賠償。3.3承租方在租賃期間應負責實驗室的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保實驗室的正常使用。3.4出租方應保證實驗室的水、電、網絡等基礎設施正常使用，如因維修等原因導致設施暫停使用，出租方應盡快恢復。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.實驗室租賃合同2.實驗室租賃合同補充協(xié)議3.實驗室租賃費用明細表4.實驗室設施設備清單5.實驗室安全管理制度6.實驗室使用申請表7.實驗室鑰匙交接記錄表二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金，視為違約。2.承租方未按約定用途使用實驗室，視為違約。3.承租方將實驗室轉租給第三方，視為違約。4.出租方未能保證實驗室基礎設施正常使用，視為違約。5.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實驗室并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，如逾期未支付，可依法解除合同并要求支付違約金。2.問題：承租方未按約定用途使用實驗室。解決辦法：及時與承租方溝通，要求其按照約定用途使用實驗室，如不改正，可依法解除合同。3.問題：實驗室基礎設施故障。解決辦法：通知出租方進行維修，如出租方未及時維修，可要求出租方承擔違約責任。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院