個人賣房協(xié)議書

個人賣房協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋購買價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方在過戶完成后未按約定接收房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。三、法律名詞及解釋：1.個人賣房協(xié)議書：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.房屋：指甲方位于____________________的房產(chǎn)。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方在過戶完成后未按約定接收房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：甲方應(yīng)當(dāng)及時將證件交付給乙方，如甲方拖延不交，乙方可以與甲方協(xié)商，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售位于城市區(qū)域的房產(chǎn)。2.個人出售位于郊區(qū)或鄉(xiāng)村的房產(chǎn)。3.房