南寧市藝術(shù)工作室租賃合同

南寧市藝術(shù)工作室租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：南寧市藝術(shù)工作室乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的藝術(shù)工作室租賃給乙方使用，乙方承租甲方藝術(shù)工作室的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃目的1.2乙方租賃甲方藝術(shù)工作室的目的是進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、藝術(shù)培訓(xùn)和藝術(shù)交流等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每三個月的第一個月的前十天內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。單方面解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：南寧市藝術(shù)工作室乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.南寧市藝術(shù)工作室租賃合同2.租賃物詳細(xì)信息（包括地址、面積、設(shè)施等）3.乙方藝術(shù)活動計劃書4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻5.南寧市藝術(shù)工作室相關(guān)資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南寧市藝術(shù)工作室，擁有租賃物的所有權(quán)，并將租賃物出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方藝術(shù)工作室的一方，有權(quán)使用租賃物，并按約定支付租金。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：合同一方要求提前解除合同。解決辦法：提前一個月通知對方，并與對方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.南寧市藝術(shù)工作室租賃給乙方進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、藝術(shù)培訓(xùn)和藝術(shù)交流等活動。2