呼和浩特市學(xué)校租賃合同

呼和浩特市學(xué)校租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將位于呼和浩特市的學(xué)校物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于呼和浩特市__________，包括但不限于教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室、食堂、宿舍等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付日期為每月的__________日。3.2乙方支付租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)及設(shè)施，并遵守甲方的管理制度。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借甲方物業(yè)。5.3乙方應(yīng)按合同約定用途使用物業(yè)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。如乙方逾期超過(guò)__________天，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.保險(xiǎn)單據(jù)6.物業(yè)鑰匙交接記錄7.物業(yè)損壞情況記錄8.租金支付記錄9.違約金支付記錄10.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借甲方物業(yè)。2.乙方逾期支付租金，未按約定日期支付。3.乙方未按合同約定履行保險(xiǎn)事宜。4.乙方未按合同約定將物業(yè)交還給甲方，或造成物業(yè)損壞未賠償。5.甲方未按合同約定提供物業(yè)，或未履行合同約定的維修義務(wù)。6.甲方未按合同約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期超過(guò)規(guī)定時(shí)間，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用物業(yè)。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)損壞需要賠償。解決辦法：雙方協(xié)商賠償金額，乙方賠償后，甲方提供修復(fù)服務(wù)。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：合同解除后的押金退還。解決辦法：甲方在確認(rèn)乙方