借名買房簡(jiǎn)單協(xié)議書

借名買房簡(jiǎn)單協(xié)議書合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址（或住址）：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址（或住址）：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方愿意出資購(gòu)買房產(chǎn)，乙方愿意提供名義，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)購(gòu)買1.1甲方同意出資購(gòu)買位于____________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________（房產(chǎn)證號(hào)）。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付購(gòu)房款。第二條出資及支付2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款，金額為房產(chǎn)總價(jià)的______%。2.2剩余房款，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)銷售合同約定的還款方式和時(shí)間向乙方支付。第三條房產(chǎn)登記3.1甲方應(yīng)按照房產(chǎn)銷售合同的約定，將房產(chǎn)登記在乙方名下。3.2房產(chǎn)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)使用權(quán)4.1甲方自付款之日起，享有房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等權(quán)利。4.2甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1在房產(chǎn)證登記在乙方名下期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。5.2甲方如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)取得乙方書面同意，并按照本協(xié)議約定的方式辦理。第六條還款及解除6.1房產(chǎn)貸款還清后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向乙方支付剩余房款。6.2甲方支付剩余房款后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證辦理至甲方名下，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，搬離房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)銷售合同復(fù)印件3.首付款支付憑證4.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6.還款證明文件7.房產(chǎn)證辦理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.甲方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失，視為違約。3.甲方未取得乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付剩余房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借名買房：指實(shí)際出資人（甲方）使用出名人（乙方）的名義購(gòu)買房產(chǎn)，并約定房產(chǎn)權(quán)屬實(shí)際出資人的行為。2.房產(chǎn)總價(jià)：指購(gòu)買房產(chǎn)的成交總價(jià)，包括房款、稅費(fèi)等。3.首付款：指甲方在購(gòu)房時(shí)一次性支付的房款部分。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定使用房產(chǎn)：乙方可以要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.甲方未取得乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：乙方可以拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：甲方可以催告乙方履行過戶義務(wù)，逾期仍未辦理的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付剩余房款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.實(shí)際出資人與出名人之間存在借名買房關(guān)系。2.雙方約定房產(chǎn)權(quán)屬實(shí)際出資人，并簽訂本協(xié)議。3.甲方按約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款。4.甲方按