2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同出賣人(甲方)身份證號(hào)碼：買受人(乙方)身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室____號(hào)____平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_____五____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____四萬(wàn)____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_____五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日見證人：2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（二）____年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同本合同由買方_____________（以下簡(jiǎn)稱買方）與賣方_____________（以下簡(jiǎn)稱賣方）于____年____月____日簽訂。第一條：房屋信息1.1房屋基本信息房屋地址：______________房屋建筑面積：__________平方米房屋使用權(quán)類型：小產(chǎn)權(quán)房1.2房屋交付狀況房屋交付狀況以具體竣工驗(yàn)收清單為準(zhǔn)。第二條：價(jià)格及交付方式2.1房屋總價(jià)：______________萬(wàn)元其中：-房屋價(jià)格：______________萬(wàn)元-其他費(fèi)用（包括但不限于工程稅、土地稅等）：______________萬(wàn)元2.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)：-訂金：______________萬(wàn)元，在簽訂本合同時(shí)一次性支付；-首付款：______________萬(wàn)元，在買房合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；-尾款：______________萬(wàn)元，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)支付。第三條：房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋竣工驗(yàn)收賣方應(yīng)在收到買方首付款之后，辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。3.2房屋產(chǎn)權(quán)辦理房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。第四條：違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任買方如未按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律后果。4.2賣方違約責(zé)任如果賣方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律后果。第五條：其他事項(xiàng)5.1稅費(fèi)在房屋所有權(quán)過戶時(shí)，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.2保修期房屋交付后，賣方保證房屋設(shè)施正常使用一年，對(duì)于由于賣方施工問題造成的房屋設(shè)施損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)。5.3版權(quán)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋、效力及糾紛解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：附則7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2