2024年商鋪房屋租賃合同參考范本（2篇）

第4頁共4頁2024年商鋪房屋租賃合同參考范本出租人(甲方)：承租人(乙方)：第一條：租賃房屋坐落在_____農(nóng)貿(mào)市場號商鋪，間數(shù)，建筑面積m。第二條：租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。第三條：年租金為人民幣，￥元，物業(yè)管理費￥元。2共計(大寫)整，￥元。第四條：租金的支付方式：雙方簽訂合同后，乙方于每年____月____日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費。第五條：乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋產(chǎn)生的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及其它等費用。第六條：租賃房屋的用途：乙方在租賃期間，只可經(jīng)營與菜場相關(guān)類，所有經(jīng)營的商品均不得設(shè)置在營業(yè)用房之外。第七條：乙方在租賃期間對甲方的房屋及安裝的設(shè)施有使用權(quán)力，同時也有愛護(hù)的義務(wù)。并承擔(dān)承租房屋的日常維修及所產(chǎn)生的費用，因損壞房屋或設(shè)施造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)修理和賠償。在房屋裝修時，不得隨意改變結(jié)構(gòu)，必須改變房屋結(jié)構(gòu)或改變設(shè)施的應(yīng)征得甲方書面同意后方可施工。乙方在租賃期內(nèi)所用去的水電費按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納，如逾期交納，則按每日____%加收滯納金，滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個星期內(nèi)補足保證金，否則按欠水或電費的類型在下個月停止使用。第八條：在經(jīng)營使用期內(nèi)，乙方必須依法辦理各類經(jīng)營證照，依法從事經(jīng)營活動，乙方如違規(guī)或違法經(jīng)營，甲方有權(quán)單方解除《營業(yè)用房優(yōu)先承租合同》、《營業(yè)用房租賃合同》，收回房屋，承租費用以及各項費用不予退還。第九條：租賃期內(nèi)，乙方未征得甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù)，將承租的營業(yè)用房轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)收回營業(yè)用房，并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金;如經(jīng)甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù)，新承租人必須無條件接受本次拍賣的所有規(guī)定，并由乙方(原承租人)負(fù)責(zé)會同甲方和新承租人辦理租賃的營業(yè)用房和保證金轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費用：1.乙方不交付或者不按約定支付租金達(dá)一個月以上的;2.乙方所欠各項費用達(dá)20____元以上的;3.乙方違反本合同第七條規(guī)定的;4.乙方違反本合同第八條規(guī)定，在出租房屋進(jìn)行違法活動，從事違法、違規(guī)經(jīng)營的;5.乙方違反本合同第九條規(guī)定，將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;第十一條：租賃期間，乙方如要裝修，須向甲方市場管理辦提出書面申請，裝修方案經(jīng)甲方管理辦同意后方可實施裝修。租賃期滿，乙方在房屋租賃期間所添置的設(shè)施和裝修、裝飾，租賃期滿由乙方自行清場，與甲方無涉，甲方不負(fù)任何補償責(zé)任，但與房屋結(jié)構(gòu)相連的裝修、裝飾部位則不能拆除，歸甲方所有。同時乙方不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及房屋的附屬設(shè)施，否則應(yīng)予照價賠償。第十二條：在租賃期內(nèi)，乙方如遇承租的營業(yè)用房因城市建設(shè)或甲方發(fā)展需要改建、拆遷時，由甲方提前三個月通知乙方，屆時乙方必須按要求無條件搬遷，甲方不作任何補償，但未到期限的剩余租金,將依租賃協(xié)議按日結(jié)退。第十三條：乙方要做好有關(guān)用電用火等安全工作：市場內(nèi)禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及產(chǎn)生任何油煙的加工作業(yè)或有一定超聲，營業(yè)房內(nèi)不得私自接拉電線，時刻注意安全作業(yè)如發(fā)生任何事故，則所有責(zé)任與損失由乙方自行承擔(dān)。第十四條：乙方未按要求維修承租的房屋，造成乙方或他人人身受到傷害或財物毀損的，由乙方自行負(fù)責(zé)或賠償他人損失。乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第十五條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，當(dāng)事人雙方同意由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。第十六條：本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年商鋪房屋租賃合同參考范本（二）商鋪房屋租賃合同書甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有并享有自有產(chǎn)權(quán)的商鋪房屋出租給乙方使用并約定以下條款，以誠意確定如下：一、租賃物及位置1.甲方將其擁有并享有自有產(chǎn)權(quán)的商鋪房屋（以下簡稱“租賃物”），位于______（地址），租賃給乙方使用。2.租賃物的詳細(xì)情況請參照《租賃物清單》。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿如無異議，乙方有權(quán)續(xù)租。若乙方不續(xù)租，須提前______個月通知甲方。三、租金及支付方式1.乙方每月支付租金為______元整，于每月的______日前支付至甲方指定賬戶。2.租金支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交付，以實際到賬時間或交付時間為準(zhǔn)。四、使用規(guī)定1.乙方須按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的清潔和整潔。3.乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或裝修風(fēng)格。4.乙方有義務(wù)按照規(guī)定繳納相關(guān)費用（例如物業(yè)管理費、水電費等）。五、維修及損壞賠償1.租賃期內(nèi)，如果因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或返還原狀的責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物損壞無法正常使用，租金自暫停使用之日起停止計算，恢復(fù)正常使用后恢復(fù)支付租金。六、保密義務(wù)乙方應(yīng)對在使用租賃物過程中獲取到的與甲方及租賃物相關(guān)的商業(yè)信息和機密信息保密。七、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同規(guī)定，如未按時支付租金、違規(guī)使用租賃物等，甲方有權(quán)要求乙方補償損失并追究法律責(zé)任。2.若甲方未按時交付租賃物，應(yīng)按照雙方協(xié)商的補償方式進(jìn)行賠償。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、其他事項本合同未盡事宜