2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同（3篇）

第4頁共4頁2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同１.格式贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：_____（寫明姓名、住址）乙方（受贈(zèng)人）：_____（寫明姓名、住址）甲乙雙方就贈(zèng)送_____（贈(zèng)與的標(biāo)的物，應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置）事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其所有的_____（標(biāo)的物）贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：（寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證等）二、贈(zèng)與物的交割（寫明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等）。三、乙方應(yīng)在____期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與（也可以約定其他條件）。四、本合同自____日起生效（可以寫自公證之日起生效）。五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____（簽字、蓋章）乙方：_____（簽字、蓋章）____年____月____日２.說明贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與方將自己所有的物品、現(xiàn)金或者某種權(quán)利贈(zèng)送給他人的行為。贈(zèng)與合同通常是單務(wù)合同，即合同生效后，贈(zèng)與方負(fù)有將贈(zèng)與物交給受贈(zèng)人的義務(wù)而不享有任何權(quán)利；受贈(zèng)方享有領(lǐng)取贈(zèng)與物的權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù)。贈(zèng)與也可以附條件，即贈(zèng)與一方要求受贈(zèng)方履行某種義務(wù)，受贈(zèng)方不履行義務(wù)贈(zèng)與方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。但這種條件一般是與贈(zèng)與人的利益無關(guān)的條件，而不是要求有償?shù)刭?zèng)送。如果將某種物送給他人并要求給付一定的金錢就不是贈(zèng)與關(guān)系。因此，附條件的贈(zèng)與仍然是單務(wù)行為。簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有：（１）贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人所有的或者贈(zèng)與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈(zèng)與人不能把不履于自己或者自己無權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈(zèng)與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣（包括外國貨幣），也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈(zèng)與他人，房屋所有人可以將房屋贈(zèng)與他人等。（２）權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。例如，贈(zèng)與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無效。（３）合同中要寫清楚贈(zèng)與人有權(quán)處理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈(zèng)與行為的合法有效。贈(zèng)與合同（公民類）甲方：_____（贈(zèng)與方）乙方：_____（受贈(zèng)方）雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：１.甲方將_____贈(zèng)與乙方（贈(zèng)與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量）２.甲方將于_____（時(shí)間）在_____（地點(diǎn)）將贈(zèng)與物交付給乙方３.甲方承擔(dān)____的責(zé)任義務(wù)４.甲方享有_____權(quán)利（明確甲方的撤銷權(quán)及行使撤銷權(quán)的情形）５.乙方應(yīng)于_____（時(shí)間）之前做出是否接受贈(zèng)與的意思表示，否則，贈(zèng)與不生效力。６.其它甲方：_____簽字：_____蓋章：_____住址：_____電話：_____乙方：_____簽字：_____蓋章：_____住址：_____電話：_________年____月____日贈(zèng)與合同（公民類附義務(wù)）甲方（贈(zèng)與方）：_____（姓名）乙方（受贈(zèng)方）：_____（姓名）雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議１.贈(zèng)與物的狀況（包括贈(zèng)與物的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、所在地等）２.甲方對(duì)贈(zèng)與物應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任、義務(wù)_____（明確甲方的權(quán)利擔(dān)保，瑕疵擔(dān)保義務(wù)及相關(guān)的責(zé)任）３.甲方享有____的權(quán)利（明確甲方的撤銷權(quán)及其他權(quán)利）４.乙方為接受贈(zèng)與應(yīng)履行下述義務(wù)（甲、乙雙方應(yīng)對(duì)所附義務(wù)有明確約定，乙方應(yīng)按約定履行義務(wù)）５.其它甲方：_____住址：_____電話：_____簽字：_____蓋章：_____乙方：_____住址：_____電話：_____簽字：_____蓋章：_________年____月____日2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同（2）房產(chǎn)贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：姓名：住址：公民身份證號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：住址：公民身份證號(hào)：聯(lián)系方式：經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，就甲方擬將其擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，并達(dá)成以下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)的基本情況（根據(jù)實(shí)際情況，詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本情況，包括房屋地址、總面積、建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息）1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證書，該證書的編號(hào)為（證書編號(hào)），登記機(jī)關(guān)為（登記機(jī)關(guān)名稱）。1.3公共設(shè)施和土地使用情況（描述房產(chǎn)所在區(qū)域的公共設(shè)施情況和土地使用情況，如周邊學(xué)校、醫(yī)院、交通便利等信息）二、贈(zèng)與的條件和義務(wù)2.1贈(zèng)與條件2.1.1甲方無償將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，且乙方同意接受該贈(zèng)與。2.1.2甲方在贈(zèng)與生效之前已經(jīng)將房產(chǎn)權(quán)屬過戶到乙方名下。2.1.3乙方對(duì)房產(chǎn)的使用和管理享有完全的自主權(quán)。2.2贈(zèng)與義務(wù)2.2.1甲方需按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.2.2甲方保證所贈(zèng)房產(chǎn)無任何債務(wù)、糾紛或其他法律問題，并愿意承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。2.2.3甲方放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和其他權(quán)益，確保乙方順利取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。三、贈(zèng)與的效力和履行3.1贈(zèng)與的效力3.1.1本合同自雙方簽字或按手印之日起生效，并具有法律效力。3.1.2本合同生效后，甲方即無條件地將贈(zèng)與房產(chǎn)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.1.3如本合同有爭議，雙方應(yīng)本著友好解決的原則，協(xié)商解決；若不能協(xié)商解決，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.1.4除非另有約定，本合同任何一方未履行其義務(wù)或者有違反合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.2履行義務(wù)3.2.1雙方在本合同簽署后及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)的必要手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、其他事項(xiàng)4.1本合同的效力、解釋以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方同意，如本合同的任何一項(xiàng)條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。4.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：乙方（受贈(zèng)人）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：日期：2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同（3）房產(chǎn)贈(zèng)與合同本合同由以下雙方于2024年xx月xx日簽署：贈(zèng)與人：（姓名）、（住址）受贈(zèng)人：（姓名）、（住址）鑒于雙方具備合作的意愿，并遵循互惠互利的原則，贈(zèng)與人擬贈(zèng)與受贈(zèng)人下列房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）房產(chǎn)面積：（平方米）建筑結(jié)構(gòu)及用途：（例如住宅、商業(yè)等）權(quán)屬證書信息：（登記證明號(hào)碼，權(quán)證號(hào)碼等）根據(jù)以上事實(shí)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本信息1.1贈(zèng)與人確認(rèn)自己是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并享有該房產(chǎn)的無條件贈(zèng)與權(quán)利。1.2贈(zèng)與人擬將房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受該房產(chǎn)的贈(zèng)與。1.3受贈(zèng)人同意在接受贈(zèng)與后，自行承擔(dān)房產(chǎn)所有權(quán)所產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)。第二條贈(zèng)與的交付和過戶2.1贈(zèng)與人同意將房產(chǎn)的實(shí)際控制交付給受贈(zèng)人，并協(xié)助受贈(zèng)人完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.2受贈(zèng)人同意在接受贈(zèng)與后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)一切與過戶相關(guān)的費(fèi)用。2.3贈(zèng)與人同意在過戶手續(xù)完成后出具相關(guān)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證明書等。第三條贈(zèng)與的義務(wù)和權(quán)利3.1贈(zèng)與人在本合同簽署后，應(yīng)當(dāng)按照約定交付房產(chǎn)的實(shí)際控制，并保證房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。3.2受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承擔(dān)其后續(xù)的一切維修、裝修等費(fèi)用。3.3受贈(zèng)人有權(quán)以自己的合法權(quán)益處置房產(chǎn)，包括出租、轉(zhuǎn)讓等，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條贈(zèng)與的保證4.1贈(zèng)與人保證房產(chǎn)是完全合法的，并不存在任何他人對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)和第三方權(quán)利的爭議。4.2贈(zèng)與人保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)沒有任何債權(quán)、轉(zhuǎn)讓、抵押等無效或不合法的權(quán)利和義務(wù)。第五條合同的解除和爭議解決5.1合同一旦簽署生效，雙方應(yīng)當(dāng)履行各自的義務(wù)。5.2如有一方違約或不能履行合同的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。5.3合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并得到相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。5.4對(duì)于因合同履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第六條其他條款6.1