2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（4篇）

第4頁共4頁2024年土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）_____受讓方（以下簡稱乙方）_____甲乙雙方依據(jù)《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組____畝土地（地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為_________________________________________。2、實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為_____（具體內(nèi)容見附表）時(shí)間為_____。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定：______________________________________。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式____份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)____份。甲方代表人（簽章）_____乙方代表人（簽章）_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（2）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方同意就以下土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本土地轉(zhuǎn)讓合同。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，不得違反或解除合同。第一條土地基本情況1.1土地名稱及位置：（根據(jù)土地的具體情況填寫）1.2土地面積：（填寫土地的實(shí)際面積）1.3土地用途：（填寫土地的規(guī)劃用途）1.4土地權(quán)屬：（填寫土地的權(quán)屬情況）1.5土地情況的真實(shí)性：甲方保證土地的權(quán)屬情況真實(shí)、完整，并承諾不會(huì)因?yàn)槲绰男袑俚貦?quán)屬義務(wù)而導(dǎo)致本合同變更或無效。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方同意將土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫），乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方。2.2支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體金額），并在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余的款項(xiàng)。第三條轉(zhuǎn)讓條件與方式3.1轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方同意在本合同中約定的所有條件和補(bǔ)充約定滿足后進(jìn)行土地的轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方成為土地的合法權(quán)利人。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于：出具土地證明文件、提供相關(guān)證明材料等。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。第五條稅費(fèi)5.1土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，由甲方承擔(dān)增加部分的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1若一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2若一方違約引發(fā)對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同執(zhí)行過程中的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：（單位名稱及簽字）乙方：（單位名稱及簽字）日期：年月日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（3）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿遵守以下條款，就甲方擁有的土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地1.1出讓土地的基本情況：（1）土地位置：（詳細(xì)地址）（2）土地面積：（具體面積，包括畝數(shù)或平方米數(shù)）（3）土地屬性：（例如農(nóng)用地、工業(yè)用地等）（4）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證書編號(hào)）1.2出讓土地的條件：（1）此次土地轉(zhuǎn)讓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）出讓土地不涉及有爭議的權(quán)屬問題；（3）出讓土地不存在限制人民群眾辦理住房相關(guān)業(yè)務(wù)的情況。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將上述出讓土地的權(quán)益以人民幣（以下簡稱“元”）計(jì)價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.2乙方同意以合法的資金方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，支付方式如下：（1）支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金/銀行匯款/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，總金額為人民幣（以下簡稱“元”）；（2）款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）之內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款；（3）款項(xiàng)支付地點(diǎn)：乙方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方收到乙方支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相關(guān)的完稅證明和土地使用權(quán)證書轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的過戶手續(xù)。三、履行期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方取得土地使用權(quán)證書的所有權(quán)為止。3.2如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)證書辦理延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、土地權(quán)益保障4.1甲方保證所出讓土地的所有權(quán)和使用權(quán)合法有效，并保證土地使用權(quán)證書的真實(shí)性。4.2若因甲方的原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2在本合同生效期間，甲方不得將出讓土地以其他方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或借貸等行為，違反者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴。七、其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效，以出讓土地使用權(quán)證書辦理完成并簽發(fā)之日終止。7.3本合同的任何修改、補(bǔ)充以及解除均應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方的合法代表人簽字確認(rèn)。甲方：（出讓方簽字）日期：（簽字日期）乙方：（受讓方簽字）日期：（簽字日期）2024年土地轉(zhuǎn)讓合同（4）轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_____受讓方(以下簡稱乙方)：_____甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱：_____坐落(四至)_____地塊數(shù)_____(塊)面積_____(畝)質(zhì)量等級(jí)_____(肥力水平)二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為_____。(為____年____月____日前一次或多次付清)2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_____。支付的時(shí)間和方式為_____。(為____年____月____日前一次或多次付清)五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_____。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定：______________________________________。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份