商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議書(shū)合集

商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出讓人：********(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受讓人：********(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)見(jiàn)證方：********(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得****的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)****房權(quán)證(****)字第****號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為****結(jié)構(gòu)，使用面積為****平方米(不含****)。其次條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及****縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為****萬(wàn)元整(含****)。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前****年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的****%作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的****%向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1、沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2、沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)，待啟辦二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2、鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款(****年****月****日抵押貸款****元整，貸款期限為****年，至****年****月****日止)，甲方必需按時(shí)還本付息；抵押期滿(mǎn)由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時(shí)交給乙方。3、在房屋未過(guò)戶(hù)期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4、在房屋未過(guò)戶(hù)期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門(mén)留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：********電話(huà)：********乙方：********電話(huà)：********丙方：********電話(huà)：********日期時(shí)間：****年****月****日商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議書(shū)(第二篇)商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：（出售方）地址：[地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）地址：[地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：正文：第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是規(guī)定商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)的出售事宜，保障雙方的權(quán)益。第二條房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)：[名稱(chēng)]2.房屋地址：[地址]3.房屋面積：[面積]4.使用性質(zhì)：商住兩用第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[金額]元（￥[金額]）2.付款方式：乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第四條轉(zhuǎn)讓過(guò)程及交付1.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)許可證等必要文件，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效。2.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并將房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方即取得房屋所有權(quán)。3.房屋的交付，以乙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方為準(zhǔn)。第五條不可抗力及爭(zhēng)議解決1.如因不可抗力因素（火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法執(zhí)行，雙方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條合同生效及解除1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)不可抗力情況，否則，任何一方不得解除本協(xié)議。第七條其他約定（此欄可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定事項(xiàng)）摘要：甲、乙雙方就商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議，約定以下主要內(nèi)容：1.房屋基本信息：名稱(chēng)、地址、面積、使用性質(zhì)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式：乙方應(yīng)一次性支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.轉(zhuǎn)讓過(guò)程及交付：甲方提供必要文件，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并將房屋物權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.不可抗力及爭(zhēng)議解決：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法執(zhí)行不承擔(dān)違約責(zé)任，爭(zhēng)議協(xié)商不成可仲裁或訴訟解決。5.合同生效及解除：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議書(shū)(第三篇)商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議書(shū)賣(mài)方：[賣(mài)方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：[身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]住所地：[住所地地址]買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：[身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]住所地：[住所地地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿，就賣(mài)方擁有的位于[房屋所在地]的商住兩用房屋產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息房屋所有權(quán)證編號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]土地使用權(quán)證編號(hào)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]房屋地址：[房屋地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋用途：商業(yè)及住宅其他重要情況：[如有]第二條價(jià)格及支付方式1.本次房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫(xiě)：[總價(jià)款大寫(xiě)]）。2.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日起[支付方式和時(shí)間]將房屋價(jià)款支付給賣(mài)方。第三條交付及移交手續(xù)1.賣(mài)方在收到全額房屋價(jià)款之日起[交付時(shí)間]內(nèi)將該房屋移交給買(mǎi)方，包括移交房屋、相關(guān)權(quán)證、相關(guān)協(xié)議和房屋相關(guān)設(shè)施及配套設(shè)備。2.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在買(mǎi)方名下，并應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條保證及承諾1.賣(mài)方保證所售房屋的所有權(quán)歸屬清晰，不存在他人對(duì)該房屋主張權(quán)利的情況。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，賣(mài)方將承擔(dān)全部責(zé)任。2.賣(mài)方保證所售房屋符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并已依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.買(mǎi)方保證在接受房屋移交之日起，對(duì)房屋的使用和管理全權(quán)負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、履行和解釋等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)/法院所在地]提起訴訟。第七條附則1.本