社區(qū)住房裝潢協(xié)議合集

社區(qū)住房裝潢協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*******物業(yè)管理有限公司乙方(業(yè)主)：**********丙方(施工單位)：**********茲就乙方托付丙方在甲方管理的****社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，詳細(xì)條文如下，系叁方共同遵守：1.應(yīng)留意之事項上海****社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必需嚴(yán)格管制各項裝修工程，以使****社區(qū)能成為高尚而環(huán)境美麗的高級物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：(1)促使物業(yè)價值日增；(2)削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問題；(3)避開擾及鄰居；(4)削減日后物業(yè)保養(yǎng)難題；(5)確保遵守上海市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程。若有任何疑問，應(yīng)向上海市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。2.裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限於：(1)在對該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必需向管理公司提出書面申請(申請表如附件)，并供應(yīng)該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限於平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請光臨行審批，審批工作自資料完整的申請表提交后叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成后叁個工作天完成審批；(2)施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第叁者責(zé)任險"(安裝工程期間)。投保保險所需的保險費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司批閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工。(3)施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必需遵守管理公司對於門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。(4)業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進(jìn)行裝修后，業(yè)主須與管理公司支配施工材料的搬運(yùn)時間、地點及所經(jīng)通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；(5)進(jìn)行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品肯定當(dāng)心保管及使用，不行抽煙，以免發(fā)生災(zāi)難。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時清除和運(yùn)走；(6)管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)覺有違章施工狀況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位馬上停工，并實行相應(yīng)步驟訂正和補(bǔ)救違章施工狀況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無涉。(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。(8)其他禁止項目業(yè)主不得(1)轉(zhuǎn)變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置；(2)懸掛或裝設(shè)任何物件於窗外(綠化植栽除外但須留意平安)；(3)更改樓宇主要結(jié)構(gòu)(如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花)；(4)裝置神位或任何物體於單位外；(5)更改原有屋外設(shè)計及外貌，例如不行擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途；(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。(9)空調(diào)機(jī)社區(qū)全部單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、按置於非指定位置(尤其是外墻墻面)。(10)電視天線客廳及仆人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。(11)抽氣風(fēng)扇社區(qū)全部單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。(12)遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。(13)門窗全部業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不行改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。(14)裝修工程施工時間：為避開裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安靜，施工時間訂為上午08:00至晚上20:00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特別狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必需先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工(但肯定要遵循審批時要求的條件)。3.裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必需具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必需考慮該公司的聲譽(yù)及其牢靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，全部申請在****社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣二仟伍百元正(金額可按需要隨時調(diào)整)。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理全部裝修廢料、自費(fèi)修理全部因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必需出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓正及制作費(fèi)每張人民幣元(此金額可依實際狀況需要而隨時變動)，管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常狀況下不會發(fā)還。如果裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必需重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動供應(yīng)裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。4.改裝及加建工程當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時，謹(jǐn)請留意切勿違反政府條例或"業(yè)主公約"，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到上海市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。未經(jīng)****社區(qū)管理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)動工。經(jīng)****社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，進(jìn)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。社區(qū)住房裝潢協(xié)議(第二篇)社區(qū)住房裝潢協(xié)議摘要：本合同是由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“承包商”）就社區(qū)住房的裝潢工程達(dá)成的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保裝潢工程的順利進(jìn)行。一、合同雙方業(yè)主：姓名：聯(lián)系方式：承包商：名稱：地址：聯(lián)系方式：二、裝潢范圍1.裝修區(qū)域：住房內(nèi)的各項區(qū)域（具體劃定見裝潢設(shè)計圖紙）。2.裝潢內(nèi)容：包括但不限于墻面裝修、地面裝修、天花板裝修等。三、裝潢工程要求1.裝潢材料：根據(jù)雙方協(xié)商確定的裝潢材料和品牌進(jìn)行施工。2.裝潢標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求進(jìn)行裝潢，保證質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)要求。3.施工時間：雙方約定的開始施工時間和竣工時間。四、裝潢費(fèi)用1.費(fèi)用總額：總裝潢費(fèi)用為人民幣（大寫）。2.付款方式：分期支付，具體支付方式及時間見附件（如有）。五、履約保證金1.業(yè)主將支付承包商作為履約保證金的人民幣（大寫）。2.該保證金將在裝潢工程驗收合格后的（天數(shù)）內(nèi)返還予業(yè)主。六、違約責(zé)任1.如任何一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為人民幣（大寫）。2.因不可抗力導(dǎo)致裝潢工程無法完成的，免除違約責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他條款1.此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。本社區(qū)住房裝潢協(xié)議于_____年_____月_____日簽訂。業(yè)主（甲方）：承包商（乙方）：社區(qū)住房裝潢協(xié)議(第三篇)合同標(biāo)題：社區(qū)住房裝潢協(xié)議【協(xié)議編號】：[協(xié)議編號]【甲方】：[甲方名稱]【地址】：[甲方地址]【聯(lián)系電話】：[甲方聯(lián)系電話]【乙方】：[乙方名稱]【地址】：[乙方地址]【聯(lián)系電話】：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是社區(qū)住房的業(yè)主，乙方為專業(yè)裝潢公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、裝潢內(nèi)容：乙方將負(fù)責(zé)對甲方社區(qū)住房進(jìn)行裝潢，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計、裝修工程的施工等相應(yīng)工作。二、裝潢要求：1.甲方需提供詳細(xì)的裝潢需求，并配合乙方提供的裝潢設(shè)計方案；2.裝潢風(fēng)格、圖紙、材料等事項應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可施工；3.甲方需確保住房內(nèi)物品的安全，并保證施工過程中乙方人員的安全；4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間期限完成裝潢工程。三、費(fèi)用結(jié)算：1.甲方將根據(jù)裝潢設(shè)計方案和施工過程中的實際情況支付乙方貨款；2.貨款結(jié)算方式為【一次性支付/分期支付】，具體支付方式及時間按雙方協(xié)商確定；3.如乙方在裝潢過程中因為額外工程引發(fā)費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)過甲方同意后方可施工。四、裝潢保修：1.裝潢工程完成后乙方將提供一定時期的質(zhì)保期；2.質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的裝潢問題，乙方將負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)；3.如甲方自行更改裝潢或發(fā)生人為損壞，則乙方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任：1.如甲方未按照約定支付款項，乙方有權(quán)終止施工并追究甲方的違約責(zé)任；2.如乙方未按照約定完成裝潢工程，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承