2024年簡(jiǎn)單版出租房屋合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年簡(jiǎn)單版出租房屋合同出租方（甲方）：_____身份證號(hào)：_____承租方（乙方）：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：租賃房屋甲方將坐落于_____。合計(jì)面積為_(kāi)___平方米的建筑_____間租予乙方作為_(kāi)____使用。第二條：租賃期限租賃期共為_(kāi)___年另____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之____的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。3、乙方拖欠租金累積達(dá)____個(gè)月的。租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前____個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。第三條：租金每月租金為人民幣_(tái)___元整，付款方式為_(kāi)____付。第四條：協(xié)議事項(xiàng)1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由____方負(fù)擔(dān)。2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)修繕工作予以配合。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方，不得向甲方請(qǐng)求退還租金，移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。5、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)，必須提前____天通知甲方，并支付____個(gè)月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前____天通知乙方，支付____個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。6、甲方需對(duì)上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題影響乙方在租期內(nèi)對(duì)房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。第五條：甲方與乙方的變更1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣房屋，須在____月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條：違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對(duì)此向乙方予以賠償。2、甲方未按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕的，對(duì)乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付____個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議的解決方式1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方均可：（1）裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（2）房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條：本合同正本一式____份，甲，乙雙方各執(zhí)____份，合同簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年簡(jiǎn)單版出租房屋合同（二）房屋出租合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]住所地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]乙方：[承租方姓名]住所地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商并遵循平等自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行合同條款：第一條：房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及使用面積：[房屋結(jié)構(gòu)和使用面積]3.房屋配套設(shè)施及裝修情況：[房屋配套設(shè)施和裝修情況]4.租金：每月人民幣[租金金額]元。第二條：租賃期限1.租賃期限為從____年[起始日期]起至____年[終止日期]止。2.如乙方需繼續(xù)租賃本房屋，雙方須提前30日書(shū)面通知對(duì)方，否則默認(rèn)不續(xù)租。第三條：押金與房租1.乙方在簽訂合同時(shí)需支付給甲方押金人民幣[押金金額]元。2.乙方租賃期屆滿、解除或終止時(shí)，押金將在扣除根據(jù)租賃期屆滿后房屋檢查出的租賃物品損壞、污染、遺失等全部合理費(fèi)用后，返還乙方。3.租金每月在每月的[交租日期]日前支付給甲方。4.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)[寬限天數(shù)]日的，應(yīng)當(dāng)按每日超期的金額的3‰支付逾期違約金，逾期超過(guò)[寬限天數(shù)]日未支付租金的，甲方可以解除合同并追償相關(guān)費(fèi)用。第四條：房屋使用規(guī)定1.乙方需妥善使用房屋及配套設(shè)施，并按照合理的正確方法使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或擅自安裝其他設(shè)施。2.乙方在使用房屋期間需注意環(huán)保，不得違反法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法或侵害他人權(quán)益的活動(dòng)。3.房屋內(nèi)禁止存放易燃、易爆、放射性材料等危險(xiǎn)物品，禁止進(jìn)行違反安全規(guī)定的活動(dòng)。4.乙方需按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)保持房屋內(nèi)的清潔和衛(wèi)生，并對(duì)因乙方使用房屋所引起的任何損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條：維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和大修，如因乙方的過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞需由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施并做好日常保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)有故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條：違約責(zé)任1.任何一方不履行或違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方違約的賠償責(zé)任不排除其他損失的賠償責(zé)任。第七條：解除合同如發(fā)生以下情形，雙方可解除合同：1.法律規(guī)定的其他解除情形。2.乙方未按期支付租金超過(guò)[寬限天數(shù)]日的。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方允許進(jìn)行其他違反合同約定的行為。第八條：爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交簽約地法院解決。第九條：其他1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并以書(shū)