2024年商品房購房合同格式范文（四篇）

第2頁共2頁2024年商品房購房合同格式范文甲方(出售方)：乙方(購買方)：甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米(地下室平方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣____元三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。五、違約責任：(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。七、若對事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項：九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年商品房購房合同格式范文（二）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____丙方：_____身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、所購房屋位置及價款支付1、甲、乙、丙三方共同投資，購買一套位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)總價款人民幣(大寫)_____，定金和首付款共計人民幣(大寫)_____。2、購房尾款支付，使用按揭貸款或者是使用墊資支付，待出賣人的房屋不動產(chǎn)權(quán)證取得后視情況而定，所產(chǎn)生的費用由甲、乙、丙三方各自承擔。二、各方出資金額甲方出資人民幣(大寫)_____。乙方出資人民幣(大寫)_____。丙方出資人民幣(大寫)_____。三、產(chǎn)權(quán)比例、收益及虧損甲方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，享有的收益，如此房出售后虧損并承擔的虧損。乙方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，享有的收益，如此房出售虧損并承擔的虧損。丙方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，享有的收益，如此房出售虧損并承擔的虧損。四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)乙方和丙方委托甲方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人告知或通知。房地產(chǎn)相關(guān)此房的購房合同、發(fā)票等相關(guān)手續(xù)由甲方妥善保管。五、裝修、租金分配及購置此房稅費承擔1、物業(yè)裝飾裝修由乙方和丙方共同辦理，所需費用由乙方和丙方承擔。2、此房屋出租后的租金收益歸甲方所有，每月租金不低于人民幣(大寫)____月，如低于約定租金低于部分由乙方和丙方補足至人民幣(大寫)____月。3、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、供暖費、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費等相關(guān)費用由甲、乙、丙三方各承擔。六、物業(yè)出售、優(yōu)先購買權(quán)及出售時間1、如甲、乙、丙三方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方各自享有或承擔，在同等條件(市場價)下，甲、乙、丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。2、房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦理完過戶手續(xù)后三方商議是否出售房產(chǎn)，如果其中之一不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按同等價格(市場價)購買同意出售的二方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后____日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預積極配合。3、房屋所有權(quán)證過戶完成后，市場價掛牌出售此房。如房價下跌或收益未達到預期收益，甲、乙、丙三方另行協(xié)商出售時間。七、協(xié)議變更、解除、爭議解決及其他約定1、甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、合同履行過程中如有爭議甲、乙、丙三方協(xié)商解決，如三方達不成一致，少數(shù)服從多數(shù)。3、甲、乙、丙三方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得中途撤資。八、本協(xié)議正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，三方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜三方協(xié)商解決。〖甲方〗：_____日期：____年____月____日〖乙方〗：_____日期：____年____月____日〖丙方〗：_____日期：____年____月____日2024年商品房購房合同格式范文（三）合同編號：***甲方（賣方）：***乙方（買方）：***根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，就***(房屋詳細信息)***的買賣事宜，達成如下合同條款：一、房屋基本信息1.房屋名稱：***2.房屋地址：***3.房屋建筑面積：***4.房屋用途：***5.房屋所有權(quán)證編號：***二、價格及支付方式雙方約定房屋總價為人民幣***元整，買賣雙方約定付款方式為在合同簽署之日支付人民幣***元作為定金，余款在***(具體約定日期)***之前一次性支付完畢。三、房屋交付及過戶1.買賣雙方約定在***(具體約定日期)***前完成房屋交付、過戶手續(xù)，交付前賣方需保證房屋處于良好狀態(tài)。2.具體的過戶、交付手續(xù)由雙方協(xié)商決定，買方需支付相關(guān)過戶費用。四、違約責任1.買賣任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.買方在約定期限內(nèi)未付清房款的，賣方有權(quán)要求解除合同，并要求買方支付合同總價50%的違約金。五、其他事項1.合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：***簽訂日期：***甲方（簽字）：乙方（簽字）：***2024年商品房購房合同格式范文（四）合同編號：________商品房購房合同甲方：（購房人姓名）__________________身份證號碼：____________________住所：___________________________乙方：（開發(fā)商名稱）__________________法定代表人：____________________開發(fā)商聯(lián)系地址：__________________開發(fā)商聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意購買乙方所建商品房，為保障雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.商品房名稱：____________________2.房屋所在樓棟：__________________3.房屋編號：______________________4.房屋建筑面積：__________________5.房屋套內(nèi)建筑面積：_____________第二條房屋價格和付款方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。2.甲方應(yīng)按以下方式支付購房款：（1）簽訂合同時支付定金：人民幣________元整（￥______元）。（2）房屋交付前支付首付款：人民幣________元整（￥______元）。（3）房屋交付時支付尾款：人民幣________元整（￥______元）。3.甲方同意按時支付購房款，如有逾期，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期費用，逾期費用計算方式為逾期天數(shù)×日均逾期金額×逾期費率。4.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)當向甲方交付相應(yīng)的房產(chǎn)證、相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條房屋交付時間1.房屋的交付時間為本合同簽訂后______天（自________年__月__日起計算）。2.房屋交付時，乙方應(yīng)按照商品房質(zhì)量檢驗標準出具質(zhì)量保證書，并提供相關(guān)的房屋交付手續(xù)文件。第四條房屋質(zhì)量保證1.甲方在收房時，有權(quán)對房屋進行檢驗，并在驗收合格后簽署相關(guān)文件。2.甲方收房后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起______天內(nèi)向乙方書面通知，并提供詳細的質(zhì)量問題描述和證據(jù)材料。3.乙方接到甲方的書面通知后應(yīng)及時進行檢查和整改，確保房屋質(zhì)量達到承諾標準。4.如果房屋質(zhì)量問題無法在合理期限內(nèi)修復，乙方應(yīng)承擔全部費用，并給予甲方相應(yīng)的賠償。第五條房屋權(quán)屬保證1.乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，完全合法。2.乙方應(yīng)在房屋交付時向甲方提供房產(chǎn)證和相關(guān)權(quán)屬證明文件，并承諾不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。3.如果因乙方原因?qū)е聶?quán)屬問題，乙方應(yīng)承擔法律責任，并賠償甲方的經(jīng)濟損失。第六條違約責任和解決爭議方式1.若甲方未按合同約定支付購房款，每日按購房款的2‰作為違約金。2.若乙方未按合同約定交付房屋，每日按房屋總價的2‰作為違約金。3.雙方若因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法