2024年物業(yè)承包合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年物業(yè)承包合同經(jīng)典版甲方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：_____物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方為確保____室內(nèi)外整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境，為_____提供優(yōu)美舒適的_____場(chǎng)所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：_____一、承包時(shí)間及費(fèi)用1、保潔承包時(shí)間從____年____月____日起至____年____月____日止。2、保潔費(fèi)暫定每月____元。(包括材料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、維修費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等)3、甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包合同生效后，甲方于次月____日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時(shí)間順延，但時(shí)間不能超過7天。二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日，早上7.00晚上10.00點(diǎn)鐘。2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。3、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時(shí)整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時(shí)對(duì)供水、排水、排污管道進(jìn)行修理。4、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。3、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見和建議，對(duì)存在的問題及時(shí)處理。4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序，但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合。5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時(shí)突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。五、違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方代表：_____乙方代表：_____(蓋章)_____(蓋章)_________年____月____日甲方：_____乙方：_____2024年物業(yè)承包合同經(jīng)典版（二）本合同由以下各方于_______年_______月_______日簽訂：甲方：（委托方）姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______乙方：（承包方）姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______為保證雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條合同目的甲方將位于_______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行承包和管理，乙方接受委托并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條合同期限本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際需求協(xié)商續(xù)約。第三條承包內(nèi)容乙方承包的物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：1.維護(hù)物業(yè)的日常運(yùn)行和管理；2.組織并監(jiān)督物業(yè)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；3.管理物業(yè)的收入和支出，制定合理的管理費(fèi)用；4.負(fù)責(zé)與業(yè)主、住戶的溝通和協(xié)調(diào)；5.保持物業(yè)的良好形象和衛(wèi)生環(huán)境；6.其他合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。第四條承包費(fèi)用及支付方式1.乙方承包物業(yè)的費(fèi)用為_______（大寫：_______）每年。2.承包費(fèi)用為年付，甲方在本合同生效后的一個(gè)月內(nèi)支付全款給乙方。3.若甲方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同并追究甲方的違約責(zé)任。第五條保證金1.甲方須在本合同生效后的一個(gè)月內(nèi)向乙方支付_______（大寫：_______）作為保證金。2.保證金在乙方履行完本合同的義務(wù)并退還給甲方后，不計(jì)利息。3.若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)扣除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定管理和運(yùn)營(yíng)物業(yè)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.乙方須按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方有義務(wù)確保物業(yè)的安全和衛(wèi)生，并及時(shí)處理相關(guān)問題。4.乙方有權(quán)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，并按規(guī)定使用和支配管理費(fèi)用的收入。5.乙方需保證其經(jīng)營(yíng)行為的合法性和符合相關(guān)法規(guī)和政策，如因乙方的違法行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)的管理情況，并提出必要的要求和指導(dǎo)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)管理所需的合法證件和相關(guān)信息，并確保提供的信息真實(shí)有效。3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、改造和設(shè)施更新，并提供相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)支持。4.甲方有責(zé)任支付乙方按本合同約定的費(fèi)用，并按時(shí)足額支付。第八條合同解除1.在合同期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不退還保證金：a)乙方嚴(yán)重違反合同約定，或多次違反合同約定并不改正的；b)乙方停業(yè)、解散、破產(chǎn)；c)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的。3.乙方有權(quán)單方解除本合同，在提前_______（大寫：_______）提前通知甲方的情況下，退還保證金。第九條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方可以將爭(zhēng)議提交給中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同的附件為不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方：（委托方）簽字：_______日期：_______乙方：（承包方）簽字：_______日期：_______2024年物業(yè)承包合同經(jīng)典版（三）甲方(發(fā)包方)乙方(承包方)為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市園林綠化工程施工規(guī)范條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就花山大道綠化補(bǔ)植項(xiàng)目的事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：花山大道綠化補(bǔ)植工程;項(xiàng)目地點(diǎn)：花山大道;第二條工程內(nèi)容雙方約定樹種、規(guī)格、樹形的移栽及養(yǎng)護(hù)，并且乙方包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量、保成活。第三條工期及苗木工程施工及養(yǎng)護(hù)期：自開工日期至____年____月____日具體開工日期由甲乙雙方協(xié)商確定。苗木種類：見附件第四條合同價(jià)款與支付1.合同總價(jià)為壹拾壹萬元整。(110000.00)2.本工程全部完工后，由甲方組織驗(yàn)收，甲方自全部工程驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)向乙方支付合同價(jià)的65%，養(yǎng)護(hù)期滿達(dá)到業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)后余款付清。3.施工及養(yǎng)護(hù)期內(nèi)因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的綠化苗木、花卉死亡或損壞，由乙方無償補(bǔ)種修復(fù)，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.合同總價(jià)包含：1)本項(xiàng)目實(shí)際完成內(nèi)容所有勞務(wù)費(fèi)用;2)綠化施工期間的苗木費(fèi)及養(yǎng)護(hù)費(fèi);3)施工期間所有勞務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、工人保險(xiǎn)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其它費(fèi)用。5.本合同為固定總價(jià)包干合同，不因市場(chǎng)變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致人工、機(jī)械、材料價(jià)格變化等任何因素而調(diào)整。第五條養(yǎng)護(hù)質(zhì)量按照____市____市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)以及____市道路綠化養(yǎng)護(hù)管理考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，苗木成活率99%。甲方如有其他質(zhì)量要求，以書面通知為準(zhǔn)。施工中甲方視進(jìn)度不定期組織驗(yàn)收，如果質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須返工，返工費(fèi)用乙方承擔(dān)，返工若造成甲方損失由乙方承擔(dān)。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)甲方：1.將工程范圍列明清單，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)簽收。2.協(xié)調(diào)乙方與政府部門、相關(guān)單位和人員的關(guān)系。3.加強(qiáng)工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督檢查;4.向乙方施工提供的便利;5.負(fù)責(zé)進(jìn)行工程驗(yàn)收。乙方：1.按苗木清單，做好種植養(yǎng)護(hù)管理。自行做好養(yǎng)護(hù)灌溉工作。2.嚴(yán)格遵守政府和有關(guān)主管部門對(duì)噪音污染、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，文明施工。3.按甲方要求和約定達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工、養(yǎng)護(hù)，按時(shí)開工、完工并按時(shí)養(yǎng)護(hù);4.配合甲方或業(yè)主方的工程驗(yàn)收、檢查。第七條安全防護(hù)及事故處理1.一般要求(1)乙方在養(yǎng)護(hù)期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)作業(yè)的有關(guān)管理制度，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)因此造成甲方損失的責(zé)任。(2)乙方應(yīng)對(duì)其在養(yǎng)護(hù)場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。(3)甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。2.安全防范(1)乙方在從事噴灑農(nóng)藥、控制有害生物、修剪樹木、修理設(shè)施、清理道路或水體、防火防汛等工作時(shí)應(yīng)自行采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。除雙方另有約定外，安全防護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。(2)乙方對(duì)土壤進(jìn)行消毒或防治病蟲害時(shí)，應(yīng)使用符合環(huán)保要求的藥劑，不得使用國(guó)家禁止使用的劇毒、高殘留或可能造成其它公害的藥劑。乙方噴灑藥物之前，須將噴灑時(shí)間、藥物種類提前報(bào)甲方批準(zhǔn)，按甲方批準(zhǔn)的時(shí)間和路線進(jìn)行噴灑。殘留藥劑和容器，乙方應(yīng)按規(guī)定妥善收集和處理。乙方未按規(guī)定使用藥劑，造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。3.環(huán)境保護(hù)(1)養(yǎng)護(hù)期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的政策、法規(guī)。養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的垃圾應(yīng)按規(guī)定清理、外運(yùn)。污水、廢水未處理達(dá)標(biāo)前，不得直接排入河道或其它公共設(shè)施，以免造成污染。(2)乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行施X、漚X。施X、漚X不得造成綠化景觀和周邊環(huán)境污染。(3)養(yǎng)護(hù)期間產(chǎn)生的綠化垃圾須集中堆放在甲方指定地點(diǎn)，若甲方未指定堆放地點(diǎn)，則由乙方自行組織車輛運(yùn)走，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.事故處理(1)養(yǎng)護(hù)期間，若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表，同時(shí)按政府有關(guān)部門的要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，雙方對(duì)事故均負(fù)有責(zé)任的按有關(guān)部門認(rèn)定的責(zé)任比例各自承擔(dān)。(2)甲方、乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。第八條施工所需機(jī)械、材料、器具設(shè)備除雙方另有約定外，乙方應(yīng)自行配置工程所需要的機(jī)械、材料、器具設(shè)備以及交通工具，費(fèi)用自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任：甲、乙雙方同意在合約期間，除非得到雙方書面同意，任何一方不得擅自違反、終止或更改本合同，否則由此導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由違約方承擔(dān)，受損害的一方有權(quán)向違約方索取賠償。第十條合同爭(zhēng)議的解決雙方發(fā)生