消防維護保養(yǎng)計劃方案

消防維護保養(yǎng)計劃方案消防維保方案一、消防系統(tǒng)人員安排及維護計劃1、維護計劃月度巡檢時間為每月的15號開始，為期3天工作日。2、人員安排專業(yè)工作人員現(xiàn)場維護，甲方人員陪同合作二、消防系統(tǒng)維護故障處理1、巡檢過程應(yīng)依據(jù)新消防法的每項條款進行嚴格檢查。2、每次巡檢完成后發(fā)現(xiàn)的一些問題以及季度巡檢和年度巡檢結(jié)束后要以書面報告形式上報甲方，并簽字確認。3、日常收到故障排除信息，確認什么故障，不論故障大小盡量做到維保人員到場確認并予以排除。4、如故障問題無法解決，向公司技術(shù)支持反應(yīng)相關(guān)故障情況，盡一切可能當(dāng)場將故障排除。5、如遇重大特殊的故障問題，應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報具體情況并書面上報甲方，等待具體處理方案。6、節(jié)假日人員安排到位，以應(yīng)對突發(fā)的故障問題。三、維護檔案的建立與管理1、每次巡檢結(jié)束必須必須以規(guī)范統(tǒng)一的表格記錄好巡檢內(nèi)容。2、每次月度巡檢結(jié)束要將檔案資料歸總整理，在季度巡檢結(jié)束以后把之前資料裝訂成冊。3、資料檔案一式兩份，一份上報甲方，一份自留。四、人員考核制度1、每次接受故障信息必須按時到場處理。2、每次巡檢必須做好相關(guān)文書資料的記錄和整理。3、每次巡檢必須在要求時間內(nèi)結(jié)束。4、每次維修結(jié)束后如有更換配件的，需做好相關(guān)文件并由甲方簽字。5、每次月度巡檢結(jié)束后召開例會，深度學(xué)習(xí)新消防法，以及討論巡檢過程中遇到的問題和解決的辦法。五、消防系統(tǒng)檢查、維保方法自動報警系統(tǒng)：1、月度巡檢和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能(1)檢查主機復(fù)位、消音、故障報警等功能是否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及時處理；(2)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常；(3)試驗煙感、手報等設(shè)備是否正常；(4)采用加煙的方法分期分批試驗探測器的動作是否正常，及確認燈顯示。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時拆換；(5)試驗火災(zāi)警報裝置的聲、光顯示是否正常；(6)檢查水泵控制柜手動／自動轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常；(7)直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)；⑤導(dǎo)線連接是否牢固，有無脫落。(4)、自動啟動裝置的火災(zāi)探測器端子、引線是否斷線、松動。(5)、手動啟動裝置①與送風(fēng)(排煙)風(fēng)機有聯(lián)動裝置時，應(yīng)將聯(lián)動機構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動或拉動操作箱手柄，檢查動作是否正常；②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。(6)送風(fēng)(排煙)風(fēng)機①檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常(臟污、混入泥沙、塵等)；②啟動電動機，檢查風(fēng)機旋轉(zhuǎn)是否正常(轉(zhuǎn)向、振動、雜音等)；③檢查電動機的軸承部位潤滑油是否正常；④檢查傳動皮帶是否松動(用手按時，軸距為1m時，皮帶下降小于一個皮帶的厚度)；⑤啟動電動機，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。3、綜合檢查操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)(或正壓送風(fēng))的動作試驗，檢查下列事項：(1)、手動或自動能否完成啟動；(2)、運轉(zhuǎn)電流是否正常；(3)、運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動；(4)、葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。防火卷簾門：1、每月檢查、測試內(nèi)容(1)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常；(2)檢查、測試聲光報警工作是否正常；(3)檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。(4)加煙、加溫測試煙、溫感報警并聯(lián)動防火卷簾門動作是否正常；(2)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常;(3)檢查、測試聲光報警工作是否正常;(5)檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。消防水泵房的維護保養(yǎng)：（1）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標(biāo)尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)；有無受凍的可能。（2）自動控制系統(tǒng)能否正常工作。（3）水位計、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確。（4）每年應(yīng)對消防儲水設(shè)備進行檢查，修補缺損和重新油漆。（5）對消防水泵的維護保養(yǎng)：①檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)1～3次；當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月模擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)1～3次。②手動、自動控制啟水泵1～3次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。③主、備泵能否自動切換③壓力表是否變形、水泵起動后動作是否正常。④每年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。（6）對水泵房做好防潮通風(fēng)工作。（7）電控柜的維護保養(yǎng)：①控制柜有無變形、損傷、腐蝕。②線路圖及操作說明是否齊全。③電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。④開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)。⑤繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)。⑥控制盤的指示燈是否正常。⑦各導(dǎo)線連接處是否松脫，包皮是否損傷。（8）對水泵電動機的維護保養(yǎng)：①電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。②電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機在運行時應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。③水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕。④填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。消防控制聯(lián)動系統(tǒng)：每年對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查：1．