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農(nóng)村承包土地出租合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________身份證號(hào)碼:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________身份證號(hào)碼:__________第一條土地情況1.1土地位于__________,總面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為:__________。1.3土地使用期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式(1)土地租金為每平方米__________元,總面積為_(kāi)_________平方米,年租金總額為_(kāi)_________元。(2)乙方應(yīng)在每年__________月__________日前,將當(dāng)年的租金支付給甲方。2.2乙方支付租金的方式為:__________。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán),不得干涉乙方的正常使用。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。3.3乙方應(yīng)合理利用土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.4合同期限內(nèi),如遇國(guó)家征收、征用土地,本合同終止。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__________%。4.2甲方如提前終止本合同,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為本合同租金總額的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.農(nóng)村承包土地出租合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地使用權(quán)證明文件5.土地用途規(guī)劃文件6.租金支付憑證7.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定保證乙方土地使用權(quán),干涉乙方正常使用。2.乙方未按約定用途使用土地,擅自改變土地用途。3.乙方未合理利用土地資源,造成生態(tài)環(huán)境破壞。4.甲方提前終止合同,未支付違約金。5.乙方延遲支付租金,未支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.農(nóng)村承包土地出租合同:指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土地出租給他人使用的合同。2.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離,土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)施占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金:指合同一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同履行:指合同雙方按約定完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議:在進(jìn)行土地出租時(shí),如遇到土地使用權(quán)爭(zhēng)議,應(yīng)先進(jìn)行土地權(quán)屬核實(shí),必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.租金支付糾紛:如乙方延遲支付租金,甲方可以依法追討,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.土地用途變更:如乙方擅自改變土地用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付違約金。4.合同終止:如遇國(guó)家征收、征用土地,本合同終止,雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人出租土地給他人使用。2.企業(yè)或
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