無(wú)錫市商務(wù)中心租賃合同

無(wú)錫市商務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有無(wú)錫市商務(wù)中心的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的無(wú)錫市商務(wù)中心的物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于無(wú)錫市商務(wù)中心，具體地址為：__________。1.2乙方向甲方租賃上述物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途乙方租賃上述物業(yè)僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付租金，以后每月支付一次，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附加條款：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃物業(yè)的平面圖4.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付證明文件7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：指甲方在租賃期內(nèi)未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：指乙方在租賃期內(nèi)未按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)：指甲方在租賃期內(nèi)未按照本合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方物業(yè)并支付租金的乙方。3.租賃期限：指本合同中乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付租金，如果乙方逾期未付，甲方可以提醒乙方支付租金，如果乙方仍然未付，甲方可以解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：如果甲方在租賃期內(nèi)未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：如果乙方在租賃期內(nèi)未按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，甲方可以要求乙方改正，如果乙方不改正，甲方可以解除合同。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)：如果甲方在租賃期內(nèi)未按照本合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任