房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、出租方將該房屋的出租權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方同意接受該房屋的出租權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給出租方。三、轉(zhuǎn)讓后，承租方享有該房屋的出租權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的出租義務(wù)。出租方不再對(duì)該房屋享有任何出租權(quán)利。四、承租方應(yīng)按原租賃合同的約定，向出租方支付租金。如原租賃合同中存在租賃期限，承租方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定。五、本協(xié)議簽訂后，原租賃合同中的出租方和承租方均變更為本協(xié)議的出租方和承租方。原租賃合同同時(shí)終止。六、本協(xié)議的簽訂，不代表出租方對(duì)承租方的信用狀況及租賃行為的認(rèn)可。承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃該房屋所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。七、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。九、本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同協(xié)商解決。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.原租賃合同3.付款憑證4.身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋交接單7.物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)支付證明8.水電費(fèi)支付證明9.其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋符合租賃合同約定的使用條件，視為違約。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.承租方未按照租賃合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，視為違約。4.雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照租賃合同約定，向出租方支付的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓款：指承租方支付給出租方的房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間。6.違約：指未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到出租方延遲交付房屋的情況，承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.遇到承租方延遲支付租金或轉(zhuǎn)讓款的情況，出租方應(yīng)及時(shí)提醒承租方，如承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.遇到承租方未按照租賃合同約定使用房屋的情況，出租方應(yīng)及時(shí)指出，并要求承租方改正。如承租方拒不改正，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。4.遇到合同糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原出租方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)出租房屋，希望將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.承租方希望接手原