文化交流市場美食廣場租賃協(xié)議

文化交流市場美食廣場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標的1.2乙方租賃的攤位面積為__________平方米，具體位置詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃物上從事的經(jīng)營活動應符合文化交流市場的管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法及不符合市場定位的業(yè)態(tài)。4.2乙方應按照甲方提供的經(jīng)營指南進行經(jīng)營，維護文化交流市場的形象和聲譽。第五條維修責任5.1甲方負責租賃物的正常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營要求。5.2乙方應合理使用租賃物，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理經(jīng)營所需的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2乙方應在簽訂本協(xié)議后__日內向甲方提供保險單據(jù)復印件。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知對方。7.2甲方解除本協(xié)議的，應退還乙方已支付的剩余租金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物具體位置示意圖一、附件列表：1.租賃物具體位置示意圖二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于：未能履行維修和保養(yǎng)租賃物的義務；未能按照約定提供租賃物；提前解除本協(xié)議。2.乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于：未能支付租金；未能合理使用租賃物；未能辦理經(jīng)營所需的保險；提前解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權及使用權的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間期限。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時，應向對方支付的懲罰性費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位位置不滿意：雙方可協(xié)商調整，若協(xié)商不成，根據(jù)示意圖所示位置執(zhí)行。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方可以催告乙方支付，并按照協(xié)議約定收取違約金。3.維修責任爭議：甲方應承擔租賃物的正常維護和保養(yǎng)，若因使用不當導致的損壞，雙方可協(xié)商解決，乙方需承擔修復費用。4.乙方經(jīng)營范圍不符：甲方有權要求乙