瑪雅風格科技館租賃協(xié)議

瑪雅風格科技館租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________，是一座具有瑪雅風格的科技館，總面積為__________________平方米。1.2租賃物的設施包括：____________________（具體設施列表）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，租賃方有權按照雙方約定的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租賃方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租賃方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1租賃方應按照租賃物的性質和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃方在租賃期間應負責租賃物的維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃方不得將租賃物轉租給第三方。第五條維修責任5.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租方的原因導致租賃物不符合使用條件，租賃方有權要求出租方在合理期限內(nèi)進行維修。5.2租賃方應合理使用租賃物，如因租賃方的原因導致租賃物損壞，租賃方應承擔維修費用。第六條保險6.1租賃方應在租賃開始之日起______日內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.3保險費用由租賃方承擔。第七條提前解除協(xié)議7.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如租賃方提前解除本協(xié)議，應支付出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。7.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應支付租賃方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.租賃物使用權證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評估報告4.保險單據(jù)5.租賃方經(jīng)營許可證6.出租方資質證明文件7.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.租賃方未按時支付租金2.租賃方未按約定使用租賃物3.租賃方未按時投?；虮ｋU金額不足4.提前解除協(xié)議未按約定支付違約金5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.租賃方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應向對方支付的金錢賠償。5.滯納金：指租賃方逾期支付租金應支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定使用條件解決辦法：出租方應在租賃開始前確保租賃物符合約定使用條件，如不符合，應盡快進行維修并承擔維修費用。2.租賃方未按時支付租金解決辦法：出租方應提醒租賃方按時支付租金，如租賃方逾期支付，應按照約定收取滯納金。3.租賃物損壞解決辦法：租賃方應及時通知出租方，并承擔維修費用。如因出租方原因導致租賃物損壞，出租方應承擔維修費用。4.提前解除協(xié)議解決辦法：雙方應按照約定提前解除協(xié)議，并支付違約金。如因不可抗力原因導致提前解除，雙方可協(xié)商解決。5.爭議解決解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。