全新期房合同范本

全新期房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：期房1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目戶型：__________1.6項(xiàng)目單價(jià)：人民幣（大寫）：__________元/平方米1.7項(xiàng)目總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列付款進(jìn)度向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付首付款人民幣（大寫）：__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行按揭方式辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)償還貸款本息。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將該項(xiàng)目交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的__________%向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的__________%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.期房項(xiàng)目宣傳資料2.期房項(xiàng)目規(guī)劃圖紙3.房屋買賣合同文本4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.逾期交付違約金計(jì)算公式7.逾期支付違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，屬于違約行為。4.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)提出異議，經(jīng)核實(shí)確有質(zhì)量問題，甲方未能及時(shí)修復(fù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未竣工，按照規(guī)劃圖紙進(jìn)行銷售的房屋。2.定金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：乙方支付的購(gòu)房款中，不屬于貸款部分的錢款。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。5.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，如未能及時(shí)修復(fù)，應(yīng)按照違約行為認(rèn)定支付違約金。4.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)提出異議：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。2.甲方擁有位于特定地址的期房項(xiàng)目，乙方愿意購(gòu)買該項(xiàng)目。3.雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。4.甲方