農(nóng)村房屋買賣合同范本集合

農(nóng)村房屋買賣合同范本集合合同編號：__________合同雙方：賣方：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋的現(xiàn)狀為__________，乙方對房屋的現(xiàn)狀已充分了解。第二條交易價格2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施和物品，除甲方列明的專用物品外，其余均歸乙方所有。4.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶不成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.過戶費用明細7.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方未如實告知乙方房屋的權(quán)屬情況、抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定接收房屋，或未按照約定支付過戶費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實行登記管理制度，確認不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的證明。3.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：是將不動產(chǎn)、股權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用：解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定承擔過戶費用，如出現(xiàn)額外費用，由造成額外費用的責任方承擔。3.房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的房款。4.甲方未如實告知房屋權(quán)屬情況：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。五、