兄妹共有房產(chǎn)協(xié)議書格式

兄妹共有房產(chǎn)協(xié)議書格式合同編號：__________兄妹共有房產(chǎn)協(xié)議書一、協(xié)議背景1.2為進(jìn)一步明確雙方對該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)共有雙方共同共有該房產(chǎn)，對該房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。2.2共有份額雙方對該房產(chǎn)的共有份額均為：__________%。2.3共有房產(chǎn)的管理和使用2.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商管理該房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、出租、出售等事項(xiàng)。2.3.2未經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)處理該房產(chǎn)。2.4共有房產(chǎn)的分割和繼承2.4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可按照雙方約定的方式對該房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方去世，其對該房產(chǎn)的共有份額按法定繼承規(guī)定由其法定繼承人繼承。2.5共有房產(chǎn)的債務(wù)2.5.1雙方對該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.5.2雙方應(yīng)共同償還該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)等。三、協(xié)議的變更和終止3.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。3.2如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行修改或終止。3.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理共有房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)。四、爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證明原件及復(fù)印件3.共有房產(chǎn)協(xié)議書4.貸款合同（如有）5.物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)分割或繼承的相關(guān)法律文件（如有）7.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)對方同意，單獨(dú)處理共有房產(chǎn)2.未按約定共同償還房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)3.未按約定共同管理房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或糾紛4.違反協(xié)議的其他行為三、法律名詞及解釋：1.共有房產(chǎn)：指雙方共同擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)2.共有份額：指雙方對共有房產(chǎn)所擁有的所有權(quán)比例3.連帶責(zé)任：指雙方對共有房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任4.法定繼承：指根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定的繼承方式5.違約行為：指違反協(xié)議約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對房產(chǎn)管理產(chǎn)生分歧解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決分歧2.問題：一方未能按約定償還房產(chǎn)債務(wù)解決辦法：另一方可以催告違約方履行義務(wù)，必要時(shí)可通過法律途徑追究責(zé)任3.問題：一方去世，共有房產(chǎn)繼承產(chǎn)生糾紛解決辦法：按照我國《繼承法》規(guī)定處理繼承事宜，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助4.問題：協(xié)議需要修改或終止解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)五、所有應(yīng)用場景：1.兄妹共同擁有的房產(chǎn)需要明確權(quán)利義務(wù)2.房產(chǎn)管理、使用