北京房屋買賣合同范文

北京房屋買賣合同范文合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于北京市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.房屋過戶費(fèi)用清單6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.房屋物業(yè)管理規(guī)定9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款。3.賣方提供虛假房屋信息，如面積、結(jié)構(gòu)等。4.買方未按約定使用房屋，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指買方支付給賣方的購買房屋的全部費(fèi)用。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究違約責(zé)任。2.購房款支付問題：買方未按約定時(shí)間支付購房款，賣方可以催告買方支付，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.房屋信息不符：賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。4.房屋使用問題：買方未按約定使用房屋，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決：履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣