農(nóng)村建房拆房合同協(xié)議書

農(nóng)村建房拆房合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（拆房方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（建房方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、拆房事宜1.1甲方同意將其位于拆房地點的房屋拆除，并將拆除后的土地及地上附屬設施交由乙方使用。1.2甲方應在其房屋拆除前，將房屋內(nèi)的所有物品搬離，并確保拆除過程中不會對周邊環(huán)境及他人財產(chǎn)造成損害。1.3甲方應按照乙方提供的拆除方案進行施工，并接受乙方的監(jiān)督。1.4甲方應在拆除完成后，將拆除現(xiàn)場清理干凈，并交付給乙方。二、建房事宜2.1乙方應在拆房地點建設新房，并按照甲乙雙方約定的建設方案進行施工。2.2乙方應確保建房過程中的施工安全，并接受甲方的監(jiān)督。2.3乙方應按照約定的工期完成建房，如有延期，應按約定向甲方支付違約金。2.4乙方應在建房完成后，將新建房屋交付給甲方。三、合同價款及支付方式3.1本合同的總價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），甲方應按照約定的付款方式向乙方支付。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的____%。3.3剩余的合同總價款，甲方應在本合同約定的工程進度達到____%后，向乙方支付。3.4乙方應提供合法的稅務發(fā)票，以便甲方進行稅前扣除。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定支付合同價款，乙方有權暫停施工，且甲方應支付乙方因此產(chǎn)生的違約金。4.3若乙方未按約定完成建房，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至新建房屋交付使用之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆房地點的土地使用權證2.拆房及建房的設計方案3.拆房及建房的施工圖紙4.施工單位資質(zhì)證明5.施工人員身份證明6.安全生產(chǎn)許可證7.稅務發(fā)票8.合同履行過程中的相關憑證和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付合同價款：指甲方在合同約定的付款時間內(nèi)，未能足額支付應付款項。2.乙方未按約定完成建房：指乙方在合同約定的工期結束后，未能將新建房屋交付給甲方。3.甲方未按約定搬離房屋內(nèi)物品：指甲方在拆除前未將房屋內(nèi)的所有物品搬離，導致拆除過程中對周邊環(huán)境及他人財產(chǎn)造成損害。4.甲方未按約定清理拆除現(xiàn)場：指甲方在拆除完成后，未將拆除現(xiàn)場清理干凈，導致環(huán)境污染或影響乙方施工。5.乙方未按約定施工：指乙方在施工過程中，未按照甲乙雙方約定的建設方案進行施工。三、法律名詞及解釋：1.拆房：指甲方將其擁有的房屋拆除，并將拆除后的土地及地上附屬設施交由乙方使用的行為。2.建房：指乙方在拆房地點建設新房的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.工期：指乙方完成建房的時間期限。5.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付合同價款：乙方可以暫停施工，并與甲方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，乙方有權解除合同，并追究甲方違約責任。2.乙方未按約定完成建房：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同；如乙方同意繼續(xù)履行，甲方應給予乙方必要的延期。3.甲方未按約定搬離房屋內(nèi)物品：乙方可以要求甲方立即搬離，并承擔因此產(chǎn)生的費用；如甲方拒不搬離，乙方有權暫停施工，并追究甲方違約責任。4.甲方未按約定清理拆除現(xiàn)場：乙方可以要求甲方立即清理，并承擔因此產(chǎn)生的費用；如甲方拒不清理，乙方有權暫停施工，并追究甲方違約責任。5.乙方未按約定施工：甲方可以要求乙方按照約定施工，并承擔因此產(chǎn)生的費用；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于農(nóng)村的房屋，擬拆