年房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本

年房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行城市規(guī)劃和發(fā)展，乙方所持有的房屋位于拆遷范圍內(nèi)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.2甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償范圍包括拆遷房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。二、拆遷房屋的價(jià)值2.1甲方應(yīng)按照拆遷房屋的價(jià)值向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，拆遷房屋的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定拆遷補(bǔ)償款的依據(jù)。2.3拆遷補(bǔ)償款的具體金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定。三、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)3.1甲方應(yīng)支付給乙方搬遷費(fèi)，用于乙方的搬遷支出。搬遷費(fèi)的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置場所，并支付給乙方臨時(shí)安置費(fèi)，用于乙方在拆遷期間的住宿和生活支出。臨時(shí)安置費(fèi)的具體金額由雙方協(xié)商確定。四、停產(chǎn)停業(yè)損失4.1乙方因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。4.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。五、拆遷補(bǔ)償款的支付5.1甲方應(yīng)在拆遷房屋拆除后____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。5.2拆遷補(bǔ)償款支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。六、房屋拆除及交付6.1甲方應(yīng)在拆遷房屋拆除后，將拆除后的土地及建筑物交付給乙方。6.2甲方應(yīng)確保拆遷房屋的拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書3.停產(chǎn)停業(yè)損失證明4.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的計(jì)算明細(xì)5.雙方簽訂的臨時(shí)安置協(xié)議6.拆遷補(bǔ)償款的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未能提供臨時(shí)安置場所或者臨時(shí)安置場所不符合約定3.甲方未能按時(shí)交付拆除后的土地及建筑物4.乙方未按照約定的時(shí)間、方式搬遷5.乙方未按照約定停止生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指需要對(duì)乙方持有的房屋進(jìn)行拆遷的甲方2.被拆遷方：指所持有的房屋位于拆遷范圍內(nèi)的乙方3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方因拆遷房屋而支付給乙方的補(bǔ)償金額4.搬遷費(fèi)：指甲方支付給乙方的用于搬遷支出的費(fèi)用5.臨時(shí)安置費(fèi)：指甲方支付給乙方的用于拆遷期間的住宿和生活支出的費(fèi)用6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指甲方支付給乙方的因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，如果甲方仍不支付，可以向法院提起訴訟。2.甲方未能提供臨時(shí)安置場所或者臨時(shí)安置場所不符合約定：乙方可以要求甲方履行提供臨時(shí)安置場所的義務(wù)，如果甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.甲方未能按時(shí)交付拆除后的土地及建筑物：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，如果甲方仍不交付，可以向法院提起訴訟。4.乙方未按照約定的時(shí)間、方式搬遷：甲方可以催告乙方履行搬遷義務(wù)，如果乙方仍不搬遷，可以向法院提起訴訟。5.乙方未按照約定停止生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)：甲方可以催告乙方履行停止生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的義務(wù)，如果乙方仍不停止生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃和發(fā)展需要拆遷房屋2.甲方需要對(duì)位于拆遷范圍內(nèi)的乙方持有的房屋進(jìn)行拆遷3.乙方持有的房屋位于拆遷范圍內(nèi)，需要接受甲方的拆遷補(bǔ)償4.