下載本文檔
版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
舞蹈學??觳偷曜赓U合約合同編號:__________舞蹈學??觳偷曜赓U合約甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________鑒于甲方擁有位于____________(地址)的房產(chǎn),愿意將其出租給乙方開設快餐店;乙方愿意承租甲方的房產(chǎn),開設快餐店,并遵守相關法律法規(guī)及雙方約定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)及面積1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于____________(地址),占地面積____________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于開設快餐店,不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務:(1)保證乙方合法使用租賃房產(chǎn),不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動;(2)負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理,確保房產(chǎn)安全、整潔;(3)在本合同有效期內,不得提前收回租賃房產(chǎn)。5.2乙方權利義務:(1)按約定支付租金,不得逾期支付;(2)合理使用租賃房產(chǎn),不得損壞房產(chǎn)及附屬設施;(3)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法活動;(4)租賃期滿或合同提前解除后,按時將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同,但甲方有權提前收回租賃房產(chǎn),此時乙方應無條件搬離。6.2甲乙雙方同意,在本合同有效期內,如遇特殊情況,雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同。第七條違約責任7.1甲方違反本合同第五條第一款第(2)項、第(3)項約定的,乙方有權要求甲方承擔違約責任,并要求甲方支付違約金,違約金為乙方損失的__%。7.2乙方違反本合同第五條第二款第(2)項、第(3)項約定的,甲方有權要求乙方承擔違約責任,并要求乙方支付違約金,違約金為甲方損失的__%。7.3雙方其他違約行為,按照本合同約定或者國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租金支付證明5.押金支付證明6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方違反本合同第五條第一款第(2)項、第(3)項約定的,乙方有權要求甲方承擔違約責任,并要求甲方支付違約金,違約金為乙方損失的20%。2.乙方違反本合同第五條第二款第(2)項、第(3)項約定的,甲方有權要求乙方承擔違約責任,并要求乙方支付違約金,違約金為甲方損失的20%。3.雙方其他違約行為,按照本合同約定或者國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房產(chǎn)并出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:提醒乙方按時支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的2%作為滯納金。2.問題:甲方未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)。解決辦法:甲方應及時履行維修保養(yǎng)義務,確保房產(chǎn)安全、整潔。否則,乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.問題:租賃期滿后,乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法:乙方應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。五、
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 定量秤相關行業(yè)投資方案
- 出版物發(fā)行零售行業(yè)相關投資計劃提議
- 概率復習教學課件公開
- GPS高空探測系統(tǒng)相關項目投資計劃書
- 幼兒園學期規(guī)劃潤物無聲造福未來計劃
- 《酒店禮節(jié)禮貌規(guī)范》課件
- 實習實訓基地建設方案計劃
- DSA腦血管造影術后皮膚醫(yī)用粘膠相關損傷的護理
- 《砂石工業(yè)大氣污染防治技術指南》(編制說明編寫要求)
- 《設備的設計變量》課件
- 全國職業(yè)院校技能大賽高職組(社區(qū)服務實務賽項)考試題及答案
- 資金支付管理辦法實施細則
- 《數(shù)學廣角-集合》說課稿
- 國家突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急預案(2006年02月26日)
- 2024年+H1綜藝廣告大盤報告-66正式版
- 參觀河南省博物院
- QC080000 體系培訓資料
- 國家開放大學電大《機械制造基礎》機考5套標準試題及答案1
- 護理健康教育改進措施(3篇模板)
- GB/T 26527-2024有機硅消泡劑
- 2022-2023學年廣東省汕頭市八年級(上)期末數(shù)學試卷【含答案】
評論
0/150
提交評論