2024公寓房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024公寓房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。房屋實(shí)際用途為_(kāi)_________，甲方持有該房屋的完整所有權(quán)。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，其中：住宅面積__________平方米，公攤面積__________平方米。1.3甲方承諾，出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制情況。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。上述交易價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。首付款支付后，乙方按____銀行規(guī)定的貸款條件和期限辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料提交給乙方，以便乙方辦理貸款及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方同意，本房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整無(wú)缺地交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供所需材料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。如因甲乙雙方提供的材料不真實(shí)、不完整等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證，本房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。如交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2本房屋的保修期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或拒絕交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件8.貸款合同復(fù)印件9.定金收據(jù)復(fù)印件10.首付款收據(jù)復(fù)印件11.房屋交付確認(rèn)書(shū)12.房屋質(zhì)量保修書(shū)13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議14.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或拒絕交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方要求修復(fù)仍不滿(mǎn)足約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.甲乙雙方未如實(shí)提供所需材料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用的，由責(zé)任方承擔(dān)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)房屋的人。3.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。4.首付款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。5.貸款：指乙方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)