2024學(xué)校物業(yè)管理合作協(xié)議

2024學(xué)校物業(yè)管理合作協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為學(xué)校物業(yè)管理的需求方，乙方為學(xué)校物業(yè)管理的服務(wù)提供方，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方學(xué)校物業(yè)管理事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方的學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）校園環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（4）安全保障與防火防盜；

（5）其他與學(xué)校物業(yè)管理相關(guān)的工作。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2在協(xié)議有效期屆滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)清單及相關(guān)要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)學(xué)校物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議有效期屆滿之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：

1.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)清單

2.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.保密協(xié)議

4.違約金計(jì)算公式

5.甲方學(xué)校物業(yè)管理制度

6.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單

7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：遲延支付或未支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方未按約定提供服務(wù)：服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或未按時提供服務(wù)。

3.雙方未履行保密義務(wù)：泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。

4.甲方未履行監(jiān)督義務(wù)：未對乙方服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，或未提出改進(jìn)意見。

5.乙方未整改服務(wù)質(zhì)量問題：對甲方提出的改進(jìn)意見未及時整改。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，以保持物業(yè)的正常使用功能和價值。

2.違約行為：違反合同約定的一方行為。

3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。

4.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密的義務(wù)。

5.服務(wù)質(zhì)量：乙方提供服務(wù)的水準(zhǔn)和效果。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為學(xué)校物業(yè)管理的需求方，乙方為學(xué)校物業(yè)管理的服務(wù)提供方。

2.甲方需要乙方提供校園環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)與管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理、安全保障與防火防盜等服務(wù)。

3.雙方簽訂本協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

4.雙方在履行協(xié)議過程中應(yīng)遵守保密條款，確保雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)