2024出租物業(yè)服務合同

2024出租物業(yè)服務合同合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應合理使用該物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，應承擔維修費用。因乙方使用不當造成的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。5.3租賃期間，甲方負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.出租物業(yè)所有權(quán)證明2.承租方身份證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃合同草案5.物業(yè)維修記錄6.物業(yè)使用規(guī)則7.押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。4.甲方未履行物業(yè)維護和管理職責，導致物業(yè)損壞或無法正常使用。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人使用的當事人。2.承租方：租賃和使用物業(yè)的當事人。3.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：為確保乙方履行合同，提前支付給甲方的費用。5.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方，逾期支付則按約定收取滯納金。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：區(qū)分損壞原因，乙方負責正常使用造成的損壞，甲方負責意外損壞。4.問題：爭議解決不暢，一方欲提起訴訟。解決辦法