2024宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本

2024宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，占地面積【占地面積】平方米。1.2甲方保證其對(duì)該宅基地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元購買甲方上述宅基地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】三、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地使用權(quán)。3.2自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即享有該宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)依法履行相關(guān)的土地使用權(quán)登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該宅基地享有合法的使用權(quán)，并保證該宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并依法履行土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.宅基地土地使用權(quán)證4.支付憑證5.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表6.律師出具的法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證宅基地權(quán)利瑕疵，包括但不限于宅基地使用權(quán)爭議、權(quán)利限制等。2.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未依法履行土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.雙方未按約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民集體成員依法對(duì)集體所有的宅基地占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，用于購買宅基地使用權(quán)的價(jià)款。4.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利及其限制記載于土地登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟。2.未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付，遲延交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付，遲延支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.未依法履行土地使用權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)依法履行土地使用權(quán)登記手續(xù)，無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同履行中發(fā)生其他爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)民集體成員