2024商鋪租賃合同協(xié)議范本

2024商鋪租賃合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等登記手續(xù)。4.4租賃期間，如商鋪所在建筑物發(fā)生征收、拆遷等情形，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

商鋪租賃合同協(xié)議范本

商鋪所有權(quán)證明

商鋪現(xiàn)狀說明書

租賃合同續(xù)簽申請表

租金支付憑證

商鋪恢復(fù)原狀確認書

工商登記證明材料

稅務(wù)登記證明材料二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能提供約定用途的商鋪

未能保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用

未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)

租賃期間商鋪發(fā)生征收、拆遷未提前通知乙方2.乙方違約行為：

未按約定用途使用商鋪

擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或擔(dān)保

未合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施，造成損壞

未遵守國家法律法規(guī)，從事違法亂紀活動違約行為的認定：

違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。

甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。

2.承租方（乙方）：指租用商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃時間長度。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費用。

5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：

及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)。

修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，如甲方未及時修復(fù)，可要求甲方減免租金。2.租金支付糾紛：

確保租金按時支付，保留支付憑證。

如乙方逾期支付，可要求乙方支付滯納金，必要時可解除合同。3.合同續(xù)簽：

提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商新的租金及條款。

簽訂新的租賃合同，確保權(quán)益。4.商鋪用途變更：

提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。

如有違規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

適用于商鋪租賃